УИД 63RS0007-01-2024-001209-86

Дело № 2-1604/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н.А. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратилась с данным иском к названному ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Х.В.А., которому при жизни 

выделялся земельный участок площадью 0,04 га и закреплялся за ним как за рабочим, проживающим в селе Курумоч согласно акту комиссионного обмера по фактическому пользованию землей. Однако оформить наследство она не имеет возможности в виду отсутствия свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок. В связи с этим просит признать право собственности на земельный участок, площадью 434 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок №, в порядке наследования после смерти Х.В.А.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. Нотариус К.М.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие. От иных лиц ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, приказом № по Жигулевской птицефабрике от ДД.ММ.ГГГГ на основании обмера приусадебных участков, проведенного комиссией в июне 1991 г. за супругом истца Х.В.А. был закреплен земельный участок площадью 0,04 га как за рабочим, проживающим в селе Курумоч, согласно акта комиссионного обмера по фактическому землепользованию землей.

ДД.ММ.ГГГГ Х.В.А. умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> К.М.В. после смерти Х.В.А. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.А. единственный наследник, обратившийся к нотариусу.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (ст.1181 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст.1142 ГК РФ).

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлена принадлежность спорного земельного участка Х.В.А., после смерти которого наследником по закону, принявшими наследство, является супруга, Х.Н.А. С учетом этого имеются основания считать, что истец является собственником спорного земельного участка в порядке наследования.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Ранее земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 63:17:2403035:76, площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером63:17:2403035:76 прекратил свое существование и ему присвоен статус «архивный». 

При этом фактически земельный участок существует на местности. 

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из заключения кадастрового инженера Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границ и площадь испрашиваемого земельного участка определялось по фактическому местоположению с учетом границ смежных земельных участков, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что однозначно определяется местоположении земельного участка. 

По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 434 кв.м.

Испрашиваемый земельный участок располагается в территориальной зоне Ж6 – Зона садоводства и дачного хозяйства. Пересечений границ смежеств не выявлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Х.Н.А. удовлетворить.

Признать за Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт №, выданный Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок, площадью 434 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок №, в порядке наследования после смерти Х.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно Плана, подготовленного кадастровым инженером Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

№

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А.Тимагин