копия Дело №

16RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 710 рублей 54 копеек, из них пени 7 776 рублей 92 копеек. В обосновании указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, проживая в квартире, систематически не вносила платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет 127 710 рублей 54 копеек, из них пени 7 776 рублей 92 копеек. По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнял заявленные требования, просят взыскать с ответчика сумму задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 164 рубля 60 копеек, пени в размере 54 072 рубля 21 копейка.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск с учетом уточнения поддерживает, просит удовлетворить. Пояснила, что поскольку приборы учета не поставлены в квартире, то начисления производятся в соответствии с утвержденными тарифами, ввиду ненадлежащего исполнения обязательства по оплате накопились пени. То что ответчик там не проживает, не освобождает от обязательства.

Ответчик ФИО1 иск в части основного долга признает, однако считает, что истцом неверно произведены расчеты, неопределенный формат цифр, все суммы разнятся и по пени, в последней квитанции там сумма в два раза меньше указана. Она готова признать основной долг приблизительно 177 000 рублей, однако остальное платить, не согласна.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО «УютСервис Групп».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником 

<

адрес> является ФИО1 (как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Финансово-лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО1

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в размере 215 236, 81 руб., из которых 161 164, 60 руб. основной долг, 54 072, 21 руб. пени.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик систематически не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение в надлежащей форме, в связи с чем, у нее образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, в том числе пени, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству. 

Ранее истец обращался с требованием о взыскании задолженности в порядке судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению стороны.

По делам о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующими на истца возлагается обязанность доказать факт того, что обязательства по данным платежам полностью исполнены или исполнены частично с учетом необходимости их перерасчета в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг, а ответчик - доказать обоснованность начислений за оказанные коммунальные услуги, предоставление данных услуг в соответствии с установленными нормативами.

Собственник (наниматель) жилого помещения и зарегистрированные в нем лица обязаны были ежемесячно возмещать издержки за его содержание исходя из ставки, утвержденной за один квадратный метр площади. Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности (найма) на помещение и регистрации в этом доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В данном случае, доводы ответчика, о том, что она не проживает по адресу спорной собственности, поскольку она там не зарегистрирована, не получала по вине истца платежные документы, в связи с чем не обладала информацией о периоде и размере задолженности в полном объеме, суд считает не состоятельными, указанные обстоятельства не освобождают от исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленного уточненного расчета исходящее сальдо за март 2021 г. – 4 365,57 руб., апрель 2021 г. – 3 982, 67 руб., май 2021 г. – 3 147, 20 руб., июнь 2021 г. – 2 479, 35 руб., июль 2021 г. – 3 099, 88 руб., август 2021 г. – 3 099, 78 руб., сентябрь 2021 г. – 3 158, 51 руб., октябрь 2021 г. – 3 774, 70 руб., ноябрь 2021 г. – 4 102, 70 руб., декабрь 2021 г. – 4 749, 07 руб., январь 2022 г. – 5 311, 59 руб., февраль 2022 г. – 4 815, 20 руб., март 2022 г. – 4 415, 48 руб., апрель 2022 г. – 4 213, 63 руб., май 2022 г. – 3 193, 54 руб., июнь 2022 г. – 2 697, 47 руб., июль 2022 г. – 3 370, 14 руб., август 2022 г. – 3 370, 14 руб., сентябрь 2022 г. – 3 148, 67 руб., октябрь 2022 г. – 2 994, 27 руб., ноябрь 2022 г. – 3 620, 94 руб., декабрь 2022 г. – 4 513, 96 руб., январь 2023 г. – 4 561, 20 руб., февраль 2023 г. – 4 184, 45 руб., март 2023 г. –3 989, 31 руб., апрель 2023 г. – 3 708, 94 руб., май 2023 г. – 2 551, 09 руб., июнь 2023 г. – 2 214, 07 руб., июль 2023 г. – 2 616, 28 руб., август 2023 г. – 2 616, 28 руб., сентябрь 2023 г. – 2 616, 35 руб., октябрь 2023 г. – 3 028, 13 руб., ноябрь 2023 г. – 4 182, 17 руб., декабрь 2023 г. – 4 736, 92 руб., январь 2024 г. – 4 509, 58 руб., февраль 2024 г. – 4 448, 21 руб., март 2024 г. – 4 484, 89 руб., апрель 2024 г. – 3 800, 76 руб., май 2024 г. – 2 545, 45 руб., июнь 2024 г. – 2 554, 46 руб., июль 2024 г. – 2 795, 04 руб., август 2024 г. – 2 714, 87 руб., сентябрь 2024 г. – 2 677, 16 руб., октябрь 2024 г. – 3 409, 58 руб., ноябрь 2024 г. – 4 594, 95 руб., что составляет 161 164 рубля 60 копеек.

Указанные суммы задолженности образовались за спорный период, наличие произведенных оплат со стороны ответчика отсутствует, также начислены пени в размере 54 072 рубля 21 копейка

Согласно статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании пункта 69, 71, 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательств, материальное положение стороны, желание погасить долг, в связи с чем полагает возможным снизить сумму неустойки до 10 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО «УютСервис Групп» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УютСервис Групп» подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 754 рублей 22 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 164 рубля 60 копеек, пени в размере 10 000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 3 754 рублей 22 копеек.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.