Дело № 2 – 658/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Леденевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 02-610/18 от 13 марта 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что в общежитии, расположенном по адресу: *, с дата зарегистрирован ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает с конца дата года. После расторжения брака он выехал за пределы * и фактическое место нахождение его не известно. Договор социального найма с ним не заключался. Здание указанного общежития является муниципальной собственностью, находится в непригодном для проживания состоянии, личных вещей ответчика в помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не чинилось, выехал в добровольном порядке, с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не пытался. ФИО2 с регистрационного учета не снялся, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчика, возвращены ввиду истечения срока хранения. Из искового заявления следует, что местонахождение ответчика не известно.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Поскольку суду не известно место нахождения ответчика ФИО3, по адресу указанному в исковом заявлении ответчик не проживает, судебную корреспонденцию не получает, суд назначил адвоката Яцухно Д.Н. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Яцухно Д.Н. исковые требования не признал, пояснив, что до выяснения причин, по которым ответчик не проживает по адресу регистрации, признавать его утратившим право пользования жилым помещением невозможно. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В период регистрации и вселения ФИО2 действовал ЖК РСФСР, нормы которого и подлежат применению при разрешении данного спора.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Документов, подтверждающих законность вселения ответчика по спорному адресу (ордер, договор социального найма), не имеется и ответчиком суду не представлено.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по адресу: * общ., с дата зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из акта о не проживании от дата следует, что в здании общежития, расположенном по адресу: *, ФИО2 проживал до конца дата года. В регистрации номер комнаты, в которой проживал ответчик, не указан. Документы на право пользования комнатой в общежитии ФИО2 не выдавались. В настоящее время дом признан аварийным, брошенным, непригодным для проживания, а место проживания ФИО2 неизвестно.

Из технического паспорта следует, что здание общежития ранее принадлежало Лермонтовскому шахтоуправлению. В настоящее время данное здание является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра.

Из сообщения жилищно-имущественного отдела администрации Поронайского городского округа следует, что по состоянию на дата ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97 ЖК РСФСР).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

При этом, суд отмечает, что фактическое проживание ФИО2 по спорному адресу до конца дата года не свидетельствует о законности его вселения в жилое помещение.

Следовательно, отсутствие законных оснований у ФИО2 на вселение в спорное жилье не порождает право пользования жилым помещением по спорному адресу, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, общ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде через Поронайский городской суд Сахалинской области.

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2018 года.

Судья Поронайского городского суда: Т. В. Попова