Дело ...

61RS0045-01-2024-000710-07 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карачиной А.А.,

с участием прокурора Солкиной С.А., 

при секретаре Бутове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает её дочь ФИО2, а также зарегистрирована и проживает малолетний ребенок (ее внучка) М.А.О.. Ответчик является ее дочерью и матерью малолетнего ребенка М.А.О., ... года рождения. Ответчик неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотические средства, не занимается воспитанием и развитием ребенка, не работает, к ее имуществу относится небрежно, чуть не устроила пожар. Решением Неклиновского районного суда ... от ... ФИО2 ограничена в родительских правах в отношении дочери М.А.О.

Просит суд выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Определением Неклиновского районного суда от ... в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по .... 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и суду показала, что ответчик совместное хозяйство с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в воспитании дочери, плохо влияет на нее. Материальную помощь не оказывает. Фактически с ней не живет, приходит лишь иногда переночевать. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по ..., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 80,9 кв. м, расположенного по адресу: ..., основание-договор купли-продажи от ... (л.д. 15-16).

Согласно адресной справки, представленной ОВМ ОМВД России по ... ФИО2, ... года рождения, уроженка ..., с ... зарегистрирована по адресу: ... ... (л.д.20).

Также в судебном заседании установлено, что в домовладении проживает и зарегистрированы истец и ее малолетняя внучка М.А.О., ... года рождения. 

Решением Неклиновского районного суда ... от ... ФИО2 ограничена в родительских правах в отношении дочери М.А.О., ... года рождения (л.д. 12-14).

При этом судом установлено, что ответчик состоит на учете у нарколога с диагнозом ... неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст. 6.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях, осуждалась за тайной хищение чужого имущества. Нахождение ребенка с матерью ФИО2, вследствие ее поведения является опасным для малолетней дочери. 

Как следует из постановления ... ... от ..., ФИО1 назначена опекуном М.А.О., ... года рождения. 

Допрошенная в суде в качестве свидетеля Т.Т.М. показала, что М-вы ее соседи. Истец проживает вместе с внучкой. Ответчицу видела летом в прошлом году. Охарактеризовать может ее с отрицательной стороны, ведет неподобающий образ жизни. В последний раз видела, когда вызывали полицию. Ответчик находилась в наркотическом состоянии. К истцу она приходила, чтобы переночевать, украсть деньги, вещи. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, он не являются заинтересованным лицом, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Как установлено судом, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком и право пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат. Фактическое проживание ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истца как его собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, что является основанием для его выселения.

Доказательств того, что в момент вселения между ответчиком и собственником домовладения было достигнуто соглашение о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

Какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением в настоящее время отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила (прекратила) право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поэтому должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2024 года.