Дело № 2-4583/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом, в данном помещении зарегистрирован по договору безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, не являющийся собственником данного помещения. По условиям договора он должен проживать по вышеуказанному адресу, а истец освободила комнату и переехала жить к дочери по адресу 

<

адрес>. Но ДД.ММ.ГГГГ, истец неожиданно получила СМС-сообщение на свой телефон от ответчика : «Я оставил ключи под линолеумом в коридоре, я уезжаю». В настоящее время, по указанному адресу, зарегистрирована истец ФИО1 и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, не является членом семьи истца и не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в данном жилом помещении нет и по этому адресу он не проживает. Истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех людей, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика, который фактически не предупредив заранее, покинул жилое помещение. А по условиям договора он должен был предупредить истца заранее, что освобождает комнату или прекращает проживать в ней.

На основании вышеизложенного, истец, уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 7б, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, заслушав истца, показания свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире на регистрационном учёте состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым истцом заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 указанного договора установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

Пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО3 установлено, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, покинул спорное жилое помещение, освободил его от своих личных вещей, оставив истцу ключи от комнаты.

Таким образом, в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ договор безвозмездного пользования жилым помещением считается расторгнутым, а право пользоывания жилым помещением ФИО2 прекращенным. 

Ответчик ФИО2 обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы

Судья Г.З. Фахрисламова