Дело № 2-141/2025 (2-1702/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-000373-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 14 марта 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района и ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района и ФИО3, в котором просят исключить сведения содержащиеся в ЕГРН о местоположения границ и координат земельного участка кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, с/п Васюринское, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, декларированной площадью равной 513 кв.м.;

установить фактическое местоположение границ и площади в размере 531кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская садовое товарищество СОТ Строитель, 

<

адрес>, земельный участок 61, в соответствии с данными межевого плана от 09 марта 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по указанным в нем координатам;

установить фактическое местоположение границ и площади в размере 512 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 09 марта 2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по указанным в нем координатах.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, 

<

адрес> садовое товарищество СОТ Строитель, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, 

<

адрес> садовое товарищество СОТ Строитель, 

<

адрес>.

В настоящее время у истцов возникла необходимость проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельных участков. 

По результатам выполнения кадастровых работ на земельных участках, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 были подготовлены межевые планы от 09.03.2023 года.

Установление границ во внесудебном порядке не возможно. 

В последующем, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО5 исковые требования уточнила и просила суд исключить сведения содержащихся в ЕГРН координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, с/п Васюринское, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, декларированной площадью 513 кв.м. Установить координаты поворотных точек фактического местоположения границ и площадь в размере 536.04 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, садовое товарищество СОТ «Строитель», 

<

адрес> в соответствии с данными о координатах в таблице № 1, экспертного заключения ООО «Альгор» № 10/06/24 от 30.10.2024. Установить координаты поворотных точек фактического местоположения границ и площади в размере 505.14 кв.м. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение СОТ «Строитель», 

<

адрес> в соответствии с данными о координатах таблицы № 2, экспертного заключения ООО «Альгор» № 10/06/24 от 30.10.2024.

Истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель – ФИО5 в судебное заседание не явились. ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Васюринского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебных повесток с уведомлением по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, садовое товарищество СОТ «Строитель», ул. клубничная, земельный участок 61, на основании договора купли продажи от 07.06.2012г., номер государственной регистрации права № от 20.06.2012г. 

ФИО2, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка от 29.12.2012 номер государственной регистрации права № от 29.12.2012г.

Земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> принадлежащий истцу ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу ФИО2, являются смежными имеют общую границу, обозначенную установленным забором. Границы земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости не установлены.

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 513 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, с/п Васюринское, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, право подтверждается выпиской ЕГРН от 08.08.2022г. №, границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости установлены. 

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4 (квалификационный аттестат №), по вопросу натурного обмера земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, с/п Васюринское, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, земельный участок 61 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», 

<

адрес> с выносом поворотных точек местоположения границ в натуру.

В результате натурного обследования и геодезического обмера земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, садовое товарищество СОТ «Строитель», 

<

адрес>, и нанесения координат поворотных точек на дежурную кадастровую карту по координатам было выявлено, что фактическое местоположение границы указанного земельного участка, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринская, тер. СОТ «Строитель», 

<

адрес>, выявлено несоответствие координат поворотных местоположения границ на местности со сведениями о координатах содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на дату 21.01.2024г.

Из информационного письма № 64 от 09 марта 2023г. (№ 65 от 09 марта 2024г.) кадастрового инженера следует, по результатам проведенных подготовительных работ натурного обмера и нанесения границ земельного участка на дежурную кадастровую карту по координатам (в системе координат МСК-23), было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринская, тер. СОТ «Строитель», 

<

адрес> не соответствует расположению границ, сведений о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Проведя анализ предоставленных документов, сравнив их с данными содержащимися в выписке ЕГРН и натурным обмером, выявлено что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринская, тер. СОТ «Строитель», 

<

адрес>, установлены неверно. Выявлено пересечение с фактическим местоположением границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, садовое товарищество СОТ «Строитель», 

<

адрес>.

Данный факт свидетельствует о наличии реестровой ошибки (до 01.01.2017г. кадастровые ошибки), допущенной при производстве кадастровых работ по установлении координат характерных точек контура местоположения границ и площади, земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринская, тер. СОТ «Строитель», 

<

адрес>.

Обратившись с заявлением от 28.11.2023г. в ФГБУ ФКП Росреестр по Краснодарскому краю о возможности устранения ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке в части уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринская, тер. СОТ «Строитель», 

<

адрес>, истец получила ответ от 26.12.2022г. №-ВА/22, из которого следует: Определение координат характерных точек границ земельных участков на местности ровно, как и подготовка межевого плана, содержащего сведения, предусмотренные частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, является исключительной компетенцией кадастровых инженеров. Согласно информации содержащейся в обращении, при проведении комплекса работ выявлено наличие ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, так же выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом у филиала учреждения отсутствует возможность сопоставить сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с фактической ситуацией на местности. Действующим законодательством филиал учреждения не наделен полномочиями по проверке правильности определения кадастровыми инженерами (лицами, осуществляющими работы по территориальному землеустройству, лицами считавшимися в соответствии с частью 1 статьи 44 Федерального закона от 24.07.2007. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции. Действовавших до 01.01.2017, кадастровыми инженерами). Так же в письме отмечено что установить наличие в сведениях ЕГРН ошибки о местоположении границ земельных участков можно при проведении комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ земельных участков, при этом исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков должно осуществляется с учетом документов предусмотренных частью 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. Отмечено, что картографическая основа, проект организации и застройки садоводческого товарищества «Строитель» расположенного по адресу край Краснодарский, Динской район, ст-ца Васюринская в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства отсутствует. 

Уведомлением № от 15.10.2021г, № от 14.10.2021 Управления Росреестра по Краснодарскому краю сообщается об отсутствии на архивном хранении в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, Динского района Управления Росрееста по Краснодарскому краю землеустроительного (межевого) дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, по 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>. 

Согласно ст. 22 ч. 10 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. « При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или отсутствие такового документа, исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденных в установленном законодательством порядке о градостроительной деятельности проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границы являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для устранения причин, препятствующих кадастровому учету изменений в местоположения границ и площади, рекомендовано обратится в суд.

Также в рамках досудебного урегулирования спора истцы обратились к ФИО3 с заявлением в рамках досудебного урегулирования спора от 26.11.2022г. как к собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринская, тер. СОТ «Строитель», 

<

адрес> с предложением о проведении повторных кадастровых работ по исправлению сведений содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Письменный отказ ФИО3 не предоставил, посредством телефонного разговора со слов истца, отказано в проведении повторных кадастровых работ по исправлению сведений о местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №.

В случае отказа заинтересованных лиц, указанных в части 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ от обращения в орган регистрации права для исправления соответствующей реестровой ошибки (в случае ее наличия) и при наличии в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана подготовленного в отношении уточняемого земельного участка, информации предусмотренной пунктом 69 Требований к подготовке межевого плана в том числе верных значений координат всех характерных точек границ смежного земельного участка, достаточных для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ такого земельного участка по мнению филиала учреждения, возможно принять соответствующее решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка являющегося смежным уточняемого земельному участку в соответствии с частью 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ.

Определение координат характерных точек границ земельных участков на местности, ровно, как и подготовка межевого плана, содержащего сведения, предусмотренные частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, является исключительной компетенцией кадастровых инженеров.

В соответствии со ст. 38, 39 ФЗ от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ земельного участка с правообладателями смежного земельного участка, является обязательным. Предметом согласования, является определение местоположение границы земельного участка, являющегося границей другого земельного участка, как установлено в ч. 1-3 ст. 39 ФЗ № 221.

К межевому плану составляется акт согласования границ земельного участка. Местоположение считается согласованным, если в акте стоят личные подписи заинтересованных лиц. Если собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение не будет согласовано, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования (ч. 4 ст. 40 ФЗ № 221) При этом права данных лиц на земельном участке должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо оформлены в установленном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, садовое товарищество СОТ «Строитель», 

<

адрес>, согласован и подписан в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями законодательства (прилагается к межевому плану от 09 марта 2023г), а именно:

- часть границы н1-н1 согласована в индивидуальном порядке, являющимся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указываются от соответствующей начальной точки до той же точки.

- часть границы н1-н2, н3-4, земельного участка граничит с землями общего пользования (земли муниципальной собственности). Учитывая разъяснения Минэкономразвития РФ от 19.05.2009г. № Д23-1465 « если земельный участок граничит с землями, находящимся в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке установленном Закона о Кадастре не проводится.

- часть границы н2-н3 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, граница согласована раннее в индивидуальном порядке, при проведении кадастровых работ не изменилась.

- часть границы 4-н5 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Васюринская, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, граница согласована раннее в индивидуальном порядке при проведении кадастровых работ не изменилась.

- часть границы н5-н1 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, граница согласована в индивидуальном порядке.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринскок сельское поселение, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, (прилагается к межевому плану от 09 марта 2023г.) от согласован и подписан в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями законодательства (прилагается), а именно:

- часть границы н1-н1 согласована в индивидуальном порядке, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указываются от соответствующей начальной точки до такой точки.

- часть границы н1-н2 земельного участка граничит с землями общего пользования (земля муниципальной собственности). Учитывая разъяснение Минэкономразвития РФ от 19.05.2009г. № Д23-1465 «.. если земельный участок граничит с землями. Находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном Законом о Кадастре, не проводится».

- часть границы н2-н3 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, садовое товарищество СОТ «Строитель», 

<

адрес>, земельный участок 61, граница согласована в индивидуальном порядке.

- часть границы н3-н4 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Васюринская, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, граница раннее согласована, при проведении кадастровых работ не изменилась.

- часть границы н4-н1 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Васюринская, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, граница согласована в индивидуальном порядке.

Согласно выводам экспертного заключения от 30.10.2024г. № порученного Динским районным судом Краснодарского края ООО «Альгор», что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, с/п Васюринское, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, содержится реестровая ошибка, допущенная при установлении границ. Установлены координату повортных точек определяющие фактическое местоположение границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>, принадлежащих истцам.

В соответствии с пункта 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее-техническая ошибка в сведениях).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом. Выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. Обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса РФ восстановление положения существующего до нарушения права на земельный участок и пресечения действий нарушающих право на земельный участок или создающий угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а так же иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации «22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещих прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранение нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию. Предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанных с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. Так как имеется препятствия к реализации их прав на земельный участок. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района и ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости координат о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, с/п Васюринское, СОТ «Строитель», 

<

адрес>, и считать декларированной площадь 513 кв.м.

Установить координаты поворотных точек фактического местоположения границ и площадь в размере 536.04 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, станица Васюринская, садовое товарищество СОТ «Строитель», 

<

адрес> в соответствии с данными о координатах таблицы №, экспертного заключения ООО «Альгор» № от 30.10.2024г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить координаты поворотных точек фактического местоположения границ и площадь в размере 505.14 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», 

<

адрес> в соответствии с данными о координатах таблицы № 2, экспертного заключения ООО «Альгор» № 10/06/24 от 30.10.24.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк