Дело № 2-600/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н. 

при секретаре Востриковой Н.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ФИО1 к администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района, указывая, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным государственным учреждением «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района», истец вселена в общежитие по адресу: 

<

адрес>, в отношении которой ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор найма. Поскольку меры, предпринятые к разрешению вопроса о приватизации вышеуказанного жилого помещения, оказались безрезультатными, истец полагая, что при передаче общежития в муниципальную собственность соответствующий статус здания утрачен, просит признать право собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке. 

Истец ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель администрации Марковского сельского поселения при отсутствии возражений относительно иска представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ передано муниципальным образованием «Марковское сельское поселение» в пользование нанимателю ФИО1. 

Вышеуказанное здание, находившееся в федеральной собственности, было закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и на основании приказа Министра обороны Российской Федерации № 705 от 13 мая 2011 года передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение» Чайковского муниципального района Пермского края. 

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из толкования закона, указанные жилые помещения после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и могут быть приватизированы на общих основаниях. 

Таким образом, сам по себе факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. 

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что договор найма, заключенный с истцом, никем не оспорен, ранее правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ФИО1 не воспользовалась. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь судебного заседания: