дело №2-569/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Некрыловой Ю.А.

с участием старшего помощника прокурора Моисеевой Е.В.,

представителя истца – Юрченко Д.А., действующей на основании доверенности от ** ** ****.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц: ФИО3, Управления по вопросам миграции МВД России по Оренбургской области, Администрации МО г.Бузулук Оренбургской области, Бузулукской межрайонной прокуратуры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящаяся в муниципальной собственности г.Бузулука была передана ФИО1 в ** ** **** г.г. в пользование на состав семьи: ФИО4 (дочь), ФИО5 (жена). ** ** **** был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м была передана ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания. В квартиру совместно с ФИО1 были вселены члены семьи: ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО6 (бывшая жена). В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 

** ** **** прекращен брак между ФИО1 и ФИО2, фактически брачные отношения прекращены в ** ** **** г., в ** ** **** г. ФИО2 выехала добровольно из спорной квартиры и не возвращалась. На сегодняшний день ФИО2 в спорной квартире не проживает. После расторжения брака с ФИО7, ФИО2 вступила в новый брак. ФИО2, проживает в 

<

адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, хотя не является членом семьи истца, в квартире не проживает. Соглашение о пользовании спорной квартирой ФИО1 с ФИО2 не заключал. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает.

Просит суд признать ФИО2, ** ** **** года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Бузулукский» снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ** ** **** года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца адвокат Юрченко Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в ** ** **** г. по договору социального найма ФИО1 и членам его семьи (муж, жена, дочь – 3 чл.) была выделена 

<

адрес>. Потом родился сын, все были зарегистрированы в спорной квартире. Дочь К. выписалась и проживает в 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО8 расторгли брак в ** ** **** г., после расторжения брака ФИО2 выехала из квартиры к своей матери по адресу: 

<

адрес>. В ** ** ****. ответчица уже участвовала в приватизации 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. В ** ** ****. стала собственницей всей квартиры по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры, в квартиру не вселялась, в ** ** **** г. вступила в новый брак с Л. А.Н. и жила с ним в своей квартире. ** ** **** Л. А.Н. умер. Коммунальные платежи за квартиру 

<

адрес> ФИО2 не оплачивает, выехала из квартиры добровольно, её вещей в квартире не имеется, попыток на вселение не принимала. В настоящее время в квартире проживает истец. Ответчица не имеет право на повторную приватизацию спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания. Представила возражение на иск, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит в удовлетворении иска отказать. Приложила решение Бузулукского районного суда от ** ** ****, которым в удовлетворении иска ФИО1 было отказано в признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда решение от ** ** **** оставлено в силе.

Администрация МО г.Бузулука в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представили суду отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, принять законное и обоснованное решение с учетом исследования всех обстоятельств дела и доказательств, в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО3, представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела, причины уважительности неявки суду не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора Моисеевой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с материалами дела, ФИО1 и К.Е.П. ** ** **** зарегистрировали брак. ** ** **** у Бураковских родилась дочь К. а ** ** **** сын Н.. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ** ** **** Управление имущественных отношений администрации г.Бузулука передало ФИО1 и членам его семьи: ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО2 (бывшая жена) в бессрочное владение и пользование 

<

адрес>, расположенную во 

<

адрес>. ** ** **** составлен акт приема-передачи указанной квартиры.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ** ** **** брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, и прекращен ** ** ****.

По сведениям ООО УК «Служба заказчика» от ** ** **** по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В ** ** **** г. ФИО1 обращался с иском 

<

адрес>. 

Решением Бузулукского районного суда от ** ** **** в удовлетворении иска ФИО1 было отказано, т.к. ФИО1 не были представлены доказательства, что ФИО9 выехала из спорной квартиры.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда решение от ** ** **** оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В настоящее время, ФИО1 свои требования обосновывает тем, что ** ** **** прекращен брак между ним и ответчицей, фактически брачные отношения прекращены в ** ** **** г., в ** ** **** г. ФИО2 выехала добровольно из спорной квартиры и не возвращалась. На сегодняшний день ФИО2 в спорной квартире не проживает. После расторжения брака с ФИО7, ФИО2 вступила в новый брак. Сейчас ФИО2 проживает в 

<

адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, хотя не является членом семьи истца, в квартире не проживает. Соглашение о пользовании спорной квартирой ФИО1 с ФИО2 не заключал.

В подтверждение представлен акт о не проживании от ** ** ****, согласно которому ФИО2 с ** ** **** г. по настоящее время не проживает в 

<

адрес>, акт подписан жильцами 

<

адрес>: П. П.Г. (

<

адрес>), К. К.А, (

<

адрес>).

В судебном заседании опрашивались свидетели, так свидетель Г. А.Г. в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес>, знает истца с ** ** **** г., ФИО1 жил в спорной квартире с бывшей женой ФИО2, в ** ** ****. они расторгли брак, и ФИО2 уехала из квартиры, не проживает в ней с ** ** **** г. Позднее ФИО2 вступила в новый брак и с мужем жила в 

<

адрес>. Был в квартире истца, вещей ФИО2 в квартире нет, с ** ** **** г. ФИО2 не делала попыток вселится в квартиру.

Свидетель В. Э.В. в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес>, знает истца с ** ** **** г., дружат. В ** ** ****. ФИО1 развелся с женой ФИО2 и после ** ** **** г. он ни разу не видел вещей Ливчекно в 

<

адрес>. В данной квартире живет ФИО1. Видел, что ФИО2 живет в 

<

адрес> с другим мужчиной. В настоящее время, по просьбе истца, он следит за квартирой № 

<

адрес>, т.к. ФИО1 находится в зоне специальной военной операции. С ** ** **** г. ФИО2 не пыталась вселиться в 

<

адрес>.

Свидетель П. Г.Г. пояснила суду, что живет в 

<

адрес>, с ** ** **** г., является соседкой истца. Знает, что ФИО1 живет в 

<

адрес> один, их квартиры расположены напротив друг друга, видит, что к нему в квартиру приходит друг, женщин нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности, не заинтересованы в исходе дела, из показания согласуются с показаниями представителя истца.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством по спорам о признании члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на ** ** **** № за ФИО2 на праве собственности числится: 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ** ** ****, и 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ** ** ****.

Наличие решение суда от ** ** ****. по аналогичным требованиям, не является основанием для прекращения производству по делу, т.к. иск подан по иным основаниям, возникшим после ** ** ****.. Данные правоотношения носят длящийся характер.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу с ** ** ****., выехала добровольно, вступила в новый брак, имеет в собственности иное жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи. С ** ** ****. не делала попыток вселиться в спорную квартиру, препятствий истец ей не чинил, в настоящее время проживает в другом городе, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО2 следует признать прекратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2 прекратившей равно утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Бузулукский» снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ** ** **** года рождения, удовлетворению не подлежат, т.к. само решение является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Руководствуясь 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова. 

Решение в окончательной форме составлено 03 февраля 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-569/2025 (УИД 56RS0008-01-2024-004972-74) в производстве Бузулукского районного суда.