УИД 36RS0002-01-2024-007426-29

Дело №2-638/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 23 января 2025 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,

при секретаре Мусатовой Т.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Коминтерновского района г.Воронежа Сусловой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит, снять с регистрационного учета и выселить из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО2, указав, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ответчик – сын сестры истца, в настоящее время на основании вступившего в законную силу приговора суда отбывает наказание в местах лишения свободы, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, личные вещи из квартиры не забирает, сняться в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не имеет возможности. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует реализации намерений истца произвести отчуждение спорного жилого помещения. В целях защиты своего нарушенного права ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить; ответчик ФИО2 признавая заявленные исковые требования, пояснил, что после отбытия наказания фактически проживает по иному адресу, в сохранении регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не заинтересован, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета желания не имеет. 

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора об обоснованности требований и возможности прекращения жилищных прав ответчика в отношении квартиры, собственником которой он не является, изучив представленные по делу письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилам части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

По правилам п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Из материалов реестрового дела следует, что спорная квартира на основании договора от 28.12.2004 № 163415 на передачу квартиры в собственность принадлежала на праве собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2) доли. 

Согласно договору купли-продажи от 02.02.2024 ФИО2 продал ФИО1 1/2 доли вышеуказанной квартиры. 

Согласно материалам дела в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения – племянник собственника жилого помещения. 

Факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении подтвержден также сообщением ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 12.09.2024. 

Как следует из пояснений истца, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи не вывозит, оплату коммунальных услуг не производит, на основании приговора Железнодорожного суда г.Воронежа от 20.01.2023 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 статьи 223.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ), ч.1 статьи 222.1 УК РФ с назначением наказания в виде 3 лет и 3 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупностью представленных по делу доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены. 

Ответчик ФИО2 возражений относительно предъявленного иска и доказательств в их подтверждение не представил, в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, суду непредставлено.

По правилам части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. 

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие законных оснований длясохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования этой квартирой и выселению из неё.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 56, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия (№) к ФИО2 (паспорт серия (№) 548020) удовлетворить.

Выселить ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для исключения сведений о регистрационном учете в отношении ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, о регистрации по адресу места жительства: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н.Белоконова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2025.