Дело ---

26RS----48

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Светлоград 12 сентября 2019 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А., 

при секретаре – Горбенко Д.А., 

с участием истца ФИО2

представителя ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края – ФИО3, действующей по доверенности --- от ***,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, – ООО СХП «Рассвет» - ФИО4, действующей по доверенности --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-713/2019 (УИД 26RS0028-01-2019-01197-48) по уточненному исковому заявлению ФИО2 ФИО16 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края об установлении юридического факта - факта принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с впоследствии уточненным иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края об установлении юридического факта - факта принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя следующими доводами.

Его мать ФИО1, умершая ***, имела в собственности следующее недвижимое имущество:

- 200/56042 в праве общей долевой собственности на земельный участок -.- находится в аренде в ООО «СПК «Рассвет».

- жилой дом -.- другими сооружениям, расположенный по адресу: ..., запись регистрации --- от ***;

- земельный участок под жилым домом общей площадью -.- кв.м, из земель поселений для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером --- расположенный по адресу: ..., запись регистрации --- от 14.10.2002;

- земельный участок общей площадью -.- кв.м, из земель поселений для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: б/н, ..., запись регистрации --- от 14.10.2002. Указанный земельный участок является смежным с земельным участком, расположенным под жилым домом, и использовался мамой под огород.

Согласно завещания от 12.09.2002, зарегистрированного в реестре --- нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу ФИО5, его мать ФИО1 все свое движимое и недвижимое имущество завещала ему. Он проживает в указанном домовладении с -.- года по настоящее время. Другие наследники после смерти его мамы - его родная сестра ФИО14 на наследство не претендует.

Поскольку он принял все движимое и часть недвижимого имущества, принадлежащего маме, так как проживал в указанном жилом доме, нес бремя его содержания, использовал земельные участки под домом по назначению, обрабатывал землю, платил налоги, в настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на недвижимость, перешедшую к нему по наследству от мамы, но так как к нотариусу он не обращался, то оформить свое право во внесудебном порядке не представляется возможным.

Поэтому истец, руководствуясь ст.1152 ГК РФ, с учетом поступивших актуальных данных из ЕГРН об объектах недвижимости, уточнил исковые требования и просил суд: установить юридический факт - факт принятия им наследства по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ***. Признать за ним право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, умершей ***, а именно на:

-жилой дом -.-;

- земельный участок -.-;

- земельный участок -.-;

- 200/48859 в праве общей долевой собственности на земельный участок -.- (л.д.3-6, 86-89, 97).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указав, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери *** на основании завещания он не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку в доме по ... в ... проживает с 1995 г., после смерти матери несет полное бремя его содержания, возделывает земельный участок под домом по адресу: ..., и смежный с ним земельный участок по адресу: ..., б/н, который использовался его матерью, а теперь им под огород, принимает меры к сохранности всего имущества, платит коммунальные платежи. Его родная сестра ФИО14 приехать в суд не смогла, но не возражает против признания за ним права собственности на имущество, оставшееся после смерти матери.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края – ФИО3 не представила мотивированных возражений относительно удовлетворения уточненных исковых требований истца ФИО2, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО СХП «Рассвет» - ФИО4 не представила мотивированных возражений относительно установления факта принятия наследства истцом после смерти матери и признании за ним права собственности на принадлежащее умершей недвижимое имущество, при этом, указала, что при вынесении решения просит учесть, что в настоящее время в связи с выделом части арендодателей своих земельных долей, изменился размер доли умершей, а также изменилась площадь земельного участка, в котором находится её доля. Размер оставшейся доли не соответствует ни правоустанавливающим документам умершей, ни актуальным данным ЕГРН, и будет меняться в будущем. Представить какие-либо письменные доказательства, подтверждающие иной размер доли ФИО1, они пока не могут, поскольку работа в хозяйстве по определению нового размера долей еще ведется. Также подтвердила, что после смерти ФИО1 истец продолжил получать причитающуюся ей арендную плату – хлеб по выданным талонам, чем также совершил действия по фактическому принятию наследства. 

В судебное заседание представитель третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, представлен отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления в соответствии с действующим законодательством, с учетом отзыва, в котором также сообщено, что по состоянию на 11.09.2019 в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:08:061004:7, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 26-01/8-1/2002-2286 от ***;

- земельном участке -.- принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от ***; 

- жилом доме -.- принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от ***;

- 200/48859 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок -.- принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от *** (л.д.95-96).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО14 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление от *** с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает (л.д.94).

С учетом мнения истца, представителя ответчика ФИО6, представителя третьего лица ФИО4, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что родственницей истца не является, проживает в ... по соседству с ФИО15, дружила с ним с детства и продолжает дружить по сей день, поэтому хорошо знала маму ФИО2 – ФИО1 Ей известно, что после смерти матери ФИО2 остался проживать в доме матери, ухаживает за домом и огородом, всё имущество матери осталось ему, которым он пользуется. Другие наследники умершей на наследство не претендовали.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что знает ФИО2 как односельчанина, знал его мать, которая умерла в прошлом году. ФИО2 проживает в доме, где ранее он проживал с матерью, ухаживает за домом и огородом, поддерживает дом в жилом состоянии. Также неоднократно видел, что ФИО2 получает по талонам матери хлеб в хозяйстве.

Заслушав истца ФИО2, представителя ответчика администрации Петровского городского округа ФИО6, представителя третьего лица ООО СХП «Рассвет» ФИО4, показания свидетелей ФИО9 и ФИО8, с учетом мнения третьих лиц, изучив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд удовлетворяет уточненные исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО2, *** года рождения, является сыном ФИО1, *** года рождения.

*** мать истца ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти --- от ***, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району на основании записи акта о смерти --- от *** (л.д.64).

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом -.- что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от ***, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом по Петровскому районному н/о Ставропольские края ФИО5, № в реестре ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации --- (л.д.65), что соответствует сведениям ЕГРН по состоянию на *** о принадлежности на праве собственности ФИО1 жилого дома -.- (л.д.95-96), что также соответствует данным технического учета, указанным в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда по ... изготовленного по состоянию на 11.12.2001, в котором общая площадь жилого дома указана как -.- кв.м (л.д.59-62). Согласно заключения АНО «ЭКБД» от *** --- рыночная стоимость указанного жилого дома по адресу: ..., по состоянию на *** составила с учетом округления -.- руб. (л.д.19-32). 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок -.- что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от ***, выданным на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2002, выданного нотариусом по Петровскому районному н/о Ставропольского края ФИО5, № в реестре ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2002 сделана запись регистрации --- (л.д.66), что соответствует сведениям ЕГРН по состоянию на 11.09.2019 о принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка -.- (л.д.95-96). Согласно заключения АНО «ЭКБД» от *** --- рыночная стоимость указанного земельного участка по адресу: ... по состоянию на *** составила с учетом округления -.- руб. (л.д.8-18). 

ФИО1 на праве собственности также принадлежит земельный участок -.- что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от ***, выданным на основании Постановления главы Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- от ***, Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом по Петровскому районному н/о Ставропольского края ФИО5, № в реестре -.-, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2002 сделана запись регистрации --- (л.д.67), что соответствует сведениям ЕГРН по состоянию на 11.09.2019 о принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка -.- (л.д.95-96). Согласно заключения АНО «ЭКБД» от *** --- рыночная стоимость указанного земельного участка по адресу: ..., б/н по состоянию на *** составила с учетом округления -.- руб. (л.д.44-54). 

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля - 200/48859 в праве общей долевой собственности на земельный участок -.- что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от 28.08.2006, выданным на основании Постановления главы администрации Петровского района Ставропольского края --- от ***, Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом по Петровскому районному н/о Ставропольского края ФИО5, № в реестре ---, Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности от *** (л.д.68). Однако в указанном свидетельстве --- от *** земельная доля указана как 200/56042, а площадь земельного участка – -.- га. Между тем, согласно актуальных данных в ЕГРН по состоянию на 11.09.2019 размер вышеуказанной земельной доли составил 200/48859, площадь земельного участка - -.- кв.м, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от *** (л.д.95-96), что также отражено в Выписке из ЕГРН от *** --- об объекте недвижимости с кадастровым номером --- (единое землепользование) адрес: ..., площадью -.- кв.м, в которой имеются сведения о принадлежности ФИО1 на праве долевой собственности 200/48859 долей (--- от ***), находящегося в аренде с 23.04.2019 по 01.09.2029 у ООО СХП «Рассвет» (№ государственной регистрации --- от ***) на основании договора аренды (субаренды) от 06.10.2018; дополнительного соглашения к договору от 08.04.2019 (л.д.122-126). При этом согласно договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения от 06.10.2018, заключенного между арендодателями - собственниками земельного участка КН --- и арендатором ООО СХП «Рассвет», в приложении --- к которому доля ФИО1 указана как 200/48859 (л.д.100-121). Доказательств иного размера принадлежащей умершей земельной доли в земельном участке с кадастровым номером --- суду не представлено, в связи с этим вопреки доводам представителя третьего лица ФИО4, оснований для признания за ФИО2, как наследником по завещанию после смерти ФИО11 права собственности на земельную долю, принадлежащую умершей в ином размере, который документально на момент вынесения решения ничем не подтвержден, - не имеется. Согласно заключения АНО «ЭКБД» от *** --- рыночная стоимость указанной земельной доли по состоянию на *** составила с учетом округления -.- руб. (л.д.33-43). 

Согласно завещания от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу ФИО5, зарегистрированного в реестре ---, ФИО1, *** года рождения, проживающая по адресу: ..., все свое имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала сыну ФИО2, *** года рождения (л.д.56, 63). 

Из сообщений нотариусов ФИО12 от *** ---, ФИО13 от *** --- и ФИО5 от *** --- следует, что в архиве нотариусов наследственное дело к имуществу умершей *** ФИО1, *** года рождения, не зарегистрировано (л.д.76,77,79).

Истец ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с ***, что подтверждено сведениями о регистрации в его паспорте (л.д.55), данными домовой книги по адресу: ... (л.д.57-58).

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

У суда отсутствуют сведения об отмене или изменения завещания ФИО1 от ***. Сведения о наличии иных наследников суду не представлены.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, единственным наследником имущества ФИО1 по завещанию от *** является ФИО2, который в установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок не обращался к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ***, что подтверждается ответами нотариусов ФИО12 от *** ---, ФИО13 от *** --- и ФИО5 от *** ---, из которых следует, что наследственное дело к имуществу умершей не открывалось (л.д.76,77,79). 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Возможность установления юридического факта принятия наследства предусмотрена действующими нормами гражданского процессуального законодательства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). 

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом после смерти ФИО1, наследник ФИО2, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, что также подтверждается ответами нотариусов ФИО12 от *** ---, ФИО13 от *** --- и ФИО5 от *** ---, из которых следует, что наследственное дело к имуществу умершей не открывалось (л.д. 75, 77, 79). 

Между тем, судом установлено, что наследник ФИО2 до истечения шести месяцев после смерти наследодателя ФИО1 фактически принял наследство, о чем свидетельствуют его действия в отношении наследуемого имущества, а именно продолжал пользоваться после похорон предметами домашнего обихода наследодателя, распорядился её личными вещами, часть из которых отставил себе, получал арендную плату за принадлежащую умершей земельную долю, т.е. вступил во владение наследственным имуществом, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 

Наследник первой очереди по закону – дочь умершей ФИО14, сведения о которой представлены истцом, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает Сведений о наличии иных наследников, в т.ч. имеющих право на обязательную долю, в материалы дела не представлено. Принимая во внимание, что иные возможные наследники в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратились, суд признает истца единственным наследником по завещанию к имуществу умершей *** ФИО1 

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО1, умершей ***, поскольку он фактически совершил действия, предусмотренные ч.2 ст. 1153 ГК РФ в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, которые подтвердить документально не может. 

Установление данного факта позволит реализовать право истца ФИО2 на наследственные права после смерти матери, и в ином порядке, нежели в судебном, истец лишен возможности установить факт принятия наследства после смерти матери.

Принятое после смерти матери ФИО1 наследство признается принадлежащим ФИО2 в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, заявленные требования не оспаривает, самостоятельных требований не заявлял. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии со ст.58 Закона о регистрации №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на жилой дом -.-; земельный участок под жилым домом общей площадью 1700 кв.м., из земель поселений для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ---, расположенные по адресу: ...; земельный участок общей площадью -.- кв.м., из земель поселений для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: б/н, ...; 200/48859 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью -.- кв.м с кадастровым номером ---, по адресу: .... При таких обстоятельствах, уточненные требования ФИО2 о признании за ним, как наследником по завещанию от 12.09.2002 после смерти матери ФИО1, умершей 09.10.2018, права собственности на указанное недвижимое имущество, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление ФИО2 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края об установлении юридического факта - факта принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество, – удовлетворить. 

Установить юридический факт - факт принятия ФИО2 -.- наследства по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей 09.10.2018, признав его принявшим наследство.

Признать за ФИО2 -.- право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, умершей 09.10.2018, а именно на:

-жилой дом -.-

- земельный участок под жилым домом -.-

- земельный участок -.-;

- 200/48859 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства -.-

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 -.- права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 17.09.2019. 

Судья И.А. Черниговская