Дело №2-1017/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.,

с участием прокурора Эндгеевой И.С.,

при секретаре судебного заседания Сангаевой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество РОСБАНК обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по состоянию на 05 декабря 2018г. в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан РФ по месту жительства снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеет.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 исковые требования не признала, указав, что ответчики являются 

<

данные изъяты>, спорная квартира является единственным местом их жительства. 

Помощник прокурора г.Элисты Эндгеева И.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики, извещенные о рассмотрении данного дела, в суд не явились, возражения и доказательства, подтверждающие возражения, суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело на основании имеющихся материалов дела и доказательств, представленных в их обоснование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании кредитного договора № 510912TUA3A0580000D5 от 29 ноября 2012 года заемщику ФИО1 предоставлен кредит в размере 1 530 000 руб., сроком на 122 месяца под 13,5% годовых, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью – 32,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору займа являлась, в том числе, ипотека в силу закона приобретенной квартиры. 

Заочным решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 25 июля 2017 года с ФИО4 в пользу ПАО РОСБАНК взыскана задолженность по кредитному договору № 510912TUA3A0580000D5 от 29 ноября 2012 года в размере 1 614 818,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 877,68 рублей; обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 734 400 рублей.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество не было реализовано, в связи с чем, 26 июля 2018 года судебным приставом-исполнителем Элистинского ГОСП №1 УФССП России по Республике Калмыкия в рамках исполнительного производства от 13 ноября 2017 года № вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника - указанной квартиры – взыскателю ПАО РОСБАНК.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 27 июля 2018 года спорная квартира передана ПАО РОСБАНК.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.08.2018 года собственником квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26 июля 2018 года, постановления судебного пристава-исполнителя от 26 июля 2018 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, является ПАО РОСБАНК.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 05 декабря 2018 года, в спорном жилом помещении с 15 января 2013 года зарегистрированы ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как усматривается из представленных Управлением МВД России по г.Элисте адресных справок, ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире. 

Истцом 08 декабря 2018 года в адрес ответчиков направлялись требования от 07 декабря 2018 года об освобождении жилого помещения, которые ответчиками в добровольном порядке не удовлетворены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец ПАО Росбанк является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, соглашения о праве пользования данной квартирой с ответчиками не имеется, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО1, ФИО2, права пользования данной квартирой не имеется, в связи с чем они подлежат выселению из квартиры.

Доводы представителя ответчика о том, что спорная квартира является единственным местом для проживания ответчиков, которые являются инвалидами, не имеют правового значения при разрешении настоящего спора, поскольку взыскание на спорную квартиру обращено в установленном законом порядке, что подтверждается заочным решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 25 июля 2017 года, вступившим в законную силу, и в настоящее время ПАО РОСБАНК является законным собственником спорной квартиры.

Судебное решение об удовлетворении требований истца о признании утратившими право пользования в силу приведенных правовых норм является основанием для Управления МВД России по г.Элисте для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении на Управление МВД России по г.Элисте обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется. 

Положения главы 7 ГПК РФ «Судебные расходы», регулирующие, в том числе, вопросы взыскания государственной пошлины, и главы 25.3 НК РФ, не предусматривают возможности взыскания расходов по уплате государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Поэтому на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, понесенные истцом при подаче иска, в равных долях, то есть по 3 000 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества РОСБАНК удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для Управления МВД России по г.Элисте для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Буджаева