Дело № 2-1062/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 667 кв.м. и 665 кв.м., соответственно, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанных земельных участков. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков выявлено, что их границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, в связи с чем кадастровым инженером сделан вывод о реестровой ошибке, которую в досудебном порядке исправить не представилось возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснив их по существу. 

Представитель ответчика по доверенности - ФИО3 возражала против удовлетворения иска, полагая недопустимым увеличение площади участков при уточнении границ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельные участки предоставлены истцу в собственность на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области № 1322 от 08.06.2001 года. 

Из выписки из ЕГРН следует, что указанные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении их границ.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков выявлено несоответствие фактического положения этих участков с их кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера ФИО6, различия координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки. 

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади спорных участков следует, что фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами № составляют, 667 кв.м. и 665 кв.м., соответственно.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельными участками истца. Установление границ земельных участков в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Площади земельных участков истца не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выводы, содержащиеся в заключении кадастрового инженера, стороной ответчика не оспорены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 667 кв.м., в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 665 кв.м., в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках в части описания их границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 04 февраля 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.