Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием адвоката Абаниной А.И., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к переносу фактической границы земельного участка, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь с исковыми требованиями к ФИО2, просит обязать ФИО2 фактическую границу земельного участка с кадастровым номером № по южной стороне перенести в восточную сторону на ... м от точки ... с координатами ... до точки ... с координатами ... установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: (адрес), на котором расположена часть жилого дома, также принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, по правоустанавливающим документам составляет ... кв.м., однако фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Участок площадью ... кв.м. находится в фактическом пользовании ответчика ФИО2, являющегося смежным землепользователем и собственником земельного участка с кадастровым номером №. 

В добровольном порядке вопрос о приведении фактических границ земельного участка ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами с ФИО2 разрешить не представляется возможным, ФИО1 просит обязать ответчика устранить имеющееся несоответствие путем переноса фактической границы земельного участка с кадастровым номером № по южной стороне перенести в восточную сторону на ... м от точки ... с координатами ... до точки ... с координатами ..., а также установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка в указанных в исковом заявлении координатах.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями ФИО1 не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве, предъявив встречные исковые требования, в которых просит исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков, исключив из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадью ... кв.м., в следующих координатах: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

исключив из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, площадью ... кв.м., в следующих координатах: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2, площадью ... кв.м., согласно следующему каталогу координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о прохождений поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадью ... кв.м., согласно следующему каталогу координат: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Свои требования истец по встречному иску мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), право на который зарегистрировано в установленном законом порядке. На данном земельном участке расположена часть жилого дома, также принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Смежными землепользователями с земельным участком ФИО2 являются ФИО1, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., поставленный на кадастровый учет (дата) г., и ФИО3, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., поставленный на кадастровый учет (дата) г.

Материалами дела и проведенной в его рамках заключением судебной землеустроительной экспертизы было установлено наложение кадастровых границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №. Поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет, ФИО2 полагает, что при внесении в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Также кадастровые границы земельного участка ФИО3 пересекают и кадастровые границы других смежных земельных участков.

Поскольку реального пересечения границ земельных участков ФИО2 с кадастровым номером № и ФИО1 с кадастровым номером № на местности также не имеется, однако выявлено наложение кадастровых границ земельного участка ФИО1 на фактические границы земельного участка ФИО2, площадь наложения составляет ... кв.м., ФИО2 также ссылается на наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельного участка ФИО1

В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 просит исправить допущенные реестровые ошибки в порядке, предложенном в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1 требования ФИО2 в судебном заседании не признала.

Ответчик по встречному иску ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству в судебном заседании иск ФИО2 не признала, указав о нарушении ее прав в случае удовлетворения заявленных ФИО2 требований. Против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: (адрес), право на который возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г.

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, также принадлежащего ФИО1 на праве собственности. 

Определением Рузского районного суда Московской области от (дата) года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли домовладения было прекращено производство по делу и утверждено мировое соглашение, которым было прекращено право общей долевой собственности ФИО1 (... долей в праве) и ФИО2 (... доли в праве) на жилой дом № по (адрес), ФИО1 и ФИО2 выделены в собственности части жилого дома по фактическому пользованию.

ФИО2 является собственником смежного по отношению к земельному участку ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) право на который возникло на основании свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) г. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, также принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

ФИО3 на основании договора купли- продажи земельного участка от (дата) г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений. Данный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку ФИО2, границы его установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1, обращаясь с иском к ФИО2, просит обязать ФИО2 перенести фактическую границу принадлежащего ему земельного участка по южной стороне перенести в восточную сторону, ссылаясь на то, что часть ее земельного участка находится в фактическом пользовании ФИО2, а также установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка.

ФИО2, обращаясь со встречными требованиями к ФИО1 и ФИО3, просит исправить допущенные при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков реестровые ошибки, установив границы его земельного участка в соответствии заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Проведенной в рамках данного гражданского дела судебной экспертизой ... установлено, что … площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, указанной в следующих документах: 

1) свидетельство о государственной регистрации права (...

2) данные государственного кадастрового учета, кадастровый паспорт земельного участка ...

… Выявлено расхождение фактических длин и графики участка по сравнению с материалами первичного землеотвода ... 

Каталог координат границ земельного участка с КН № по сведениям ГКН: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Фактическое расположение границ земельного участка с КН № не соответствуют сведениям ГКН. Площадь несоответствия составляет ... кв.м. (...). 

Каталог координат и площадь несоответствия фактических границ земельного участка с КН № сведениям ГКН.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено:

1. Площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. превышает площадь, указанную в следующих документах: 

1) свидетельство о праве собственности на землю ...

2) свидетельство о государственной регистрации права ...

3) данные государственного кадастрового учета, кадастровый паспорт земельного участка ...

4) свидетельство о праве на наследство по закону ... 

5) Постановление Главы с/п Дороховское о проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка ...

6) Постановление Главы с/п Дороховское об изменении вида разрешенного использования земельного участка ...

7) Постановление Администрации Рузского района МО о выдаче свидетельства ...

8) договор купли-продажи долей земельного участка ...

Так в материалах дела отсутствует План отвода земельного участка с КН 

№, схема расположения, либо иной другой документ, 

свидетельствующий о графике, длинах, дирекционных углах и местоположении 

границ данного земельного участка на момент первичного выделения сравнение фактических и первичных длин не проводилось. 

Каталог координат межевых знаков установленных по фактическим границам земельного участка с КН №. 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

По земельному участку с КН №, ФИО3 

(дата) г. экспертом был осуществлён выезд на объект исследования. 

В ходе визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с КН № по всему периметру имеет ограждение. В фактических границах участка расположены жилой дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения.

Собственник земельного участка с КН № ФИО3, 

либо представитель по доверенности при проведении экспертизы на местности отсутствовали, доступ на земельный участок обеспечен не был, поэтому геодезическая съемка участка проводилась по точкам, к которым имеется свободный доступ. Геодезическая съемка точек ... и ... проводилась со стороны проезжей дороги, точка ... является смежной с участком с КН №. К точке ... доступ отсутствовал, поэтому определить, соответствует ли площадь, границы земельного участка с КН № по факту пользования правоустанавливающим и право подтверждающим документам, сведениям ЕГРН не представляется возможным. Для формирования схемы расположения границ точка ... (...) была взята из результатов предыдущей экспертизы ....

По данным публичной кадастровой карты фактические границы земельного участка с КН № не соответствует сведениям ЕГРН (.... 

Выявлено «наложение» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границ земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м. 

... 

В то же время реального пересечения границ на местности нет, следовательно, при внесении в ЕГРН сведений о прохождений поворотных точек границ земельного участка с КН № была допущена реестровая ошибка. 

Каталог координат границ и площадь «наложение» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границы земельного участка с КН №.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В кадастровые границы земельного участка с КН № входят: 

... кирпичные нежилые постройки (частично), деревянная нежилая постройка, септик, а также плодовые и кустарниковые насаждения, расположенные в фактических границах земельного участка с КН № (...).

Фактические границы земельного участка с КН № пересекают кадастровые границы смежных земельных участков с КН №, КН № и КН № (...). 

По земельному участку с КН №, ФИО1

Исследование расположения границ земельного участка с 

КН № по фактическому пользованию и по сведениям ГКН. 

… Выявлено «наложение» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границ земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м. 

(...). 

В то же время реального пересечения границ на местности нет, следовательно, при внесении в ЕГРН сведений о прохождений поворотных точек границ земельного участка с КН № была допущена реестровая ошибка. 

Каталог координат границ и площадь «наложение» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границ земельного участка с КН №.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В кадастровые границы земельного участка с КН № входят плодовые и кустарниковые насаждения, расположенные в фактических границах земельного участка с КН №. 

Для приведения границ земельных участков с КН №

и КН № в соответствие с данными правоустанавливающих документов, материалами первичного землеотвода, для устранения выявленных «наложений» и учетом фактического пользования считаю необходимым сделать следующее:

По земельному участку с КН №, ФИО2 :

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. в месте «наложение ...» на границы земельного участка с КН №, приведенные в соответствие с данными правоустанавливающих документов, согласно следующему каталогу координат: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. в месте «наложение - ...» на границы земельного участка с КН №, приведенные в соответствие с данными правоустанавливающих документов, согласно следующему каталогу координат: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН № приведенных в соответствие с данными правоустанавливающих документов, площадью ... кв.м. согласно следующему каталогу координат:

Имя...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В данном случае возникает необходимость переноса теплицы, расположенной в фактических границах земельного участка с КН №, в границы данного участка, приведенные в соответствие с данными правоустанавливающих документов.

По земельному участку с КН № ФИО1:

Полностью исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. согласно следующему каталогу координат: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. в месте «наложение - ...» на границы земельного участка с КН №, приведенные в соответствие с данными правоустанавливающих документов, согласно следующему каталогу координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН № приведенных в соответствие с данными правоустанавливающих документов, а также материалами первичного землеотвода площадью ... кв.м. согласно следующему каталогу координат: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит ответы на все поставленные судом вопросы, в заключении отсутствуют неясности и неточности, в рамках проведения экспертизы экспертами исследовались все представленные и необходимые для проведения экспертизы документы, которой экспертами была надлежащая оценка, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом были исследованы материалы гражданского дела за № г. по иску ФИО2 к ФИО3 о переносе кадастровых границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании освободить земельный участок путем переноса разделительного забора и хозблока, в которых имеется заключение судебной землеустроительной экспертизы… Данной экспертизой установлено, что … в отношении земельного участка ФИО4В… произошла кадастровая ошибка при определении координат ранее учтенного земельного участка.. Границы, установленные в ГКН, накладываются на земельный участок ФИО2, а фактические границы на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленные в ГКН….причиной возникновения кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границы данного участка может являться смещение опорно- межевых знаков 

<

...> при производстве ремонтных работ дорожной конструкции. Используя геодезические данные таких опорно- межевых знаков и привело к кадастровой ошибке.

При указанных обстоятельствах кадастровым инженером предложено исключить из ГКН сведения об описании местоположения и поворотных точек границ земельного участка ФИО4, поскольку невозможно привести границы ее земельного участка в соответствие с данными ГКН. Для того, чтобы установить границы по фактическому землепользованию, необходимо уточнить границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.... 

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникших правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования о понуждении ФИО2 к переносу фактической границы земельного участка, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению частично, а встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворению в полном объеме, и полагает необходимым принять во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках данного дела, исключив из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка ФИО1 площадью ... кв.м., в месте наложения на границы земельного участка с ФИО2, сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка ФИО3 площадью ... кв.м. в месте наложения на границы земельного участка ФИО2, сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ФИО1 площадью ... кв.м., сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка ФИО3 площадью ... кв.м. в месте наложения на границы земельного участка ФИО1, согласно заключению судебной экспертизы, и установить границы земельных участков ФИО2 и ФИО1 путем внесения в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ их земельных участков в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, что, по мнению суда, приведет восстановлению нарушенных прав истцов по первоначальному и встречному искам, и не будет нарушать прав третьих лиц.

При этом доводы ответчика ФИО3 о нарушении ее прав в случае удовлетворения в полном объеме встречного иска ФИО2, суд считает несостоятельными, поскольку исходя из имеющегося заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела за № г. по иску ФИО2 к ФИО3 о переносе кадастровых границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании освободить земельный участок путем переноса разделительного забора и хозблока, усматривается наличие кадастровой (реестровой) ошибки при описании поворотных точек границ земельного участка ФИО3, что привело к наложению кадастровых границ на земельный участок ФИО2, а фактических границ- на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №…, собственники которых участниками процесса в рамках данного гражданского дела не являются. При указанных обстоятельствах ФИО3 не лишена права на защиту нарушенных прав в порядке гражданского судопроизводства с самостоятельными исковыми требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о понуждении к переносу фактической границы земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадью ... кв.м., в месте наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в следующих координатах: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, площадью ... кв.м. в месте наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в следующих координатах: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2, площадью ... кв.м., согласно следующему каталогу координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадью ... кв.м., согласно следующему каталогу координат: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, площадью ... кв.м. в месте наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью ... кв.м. согласно следующему каталогу координат: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова