Дело №2-184/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года город Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В., 

при секретаре Балаевой Т.Н.,

с участием прокурора – помощника прокурора город Мирного Максимова Д.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему "З" о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указывая, что является собственником указанного жилого дома; ответчики являются бывшими членами семьи сына, значатся зарегистрированным в данном жилом помещении, фактически в нем не проживают с 

<

дата> в связи с выездом на постоянное место жительство 

<

адрес> где проживают в квартире, принадлежащей ФИО4 на праве собственности.

Ответчик ФИО2, уведомленной в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело без их участия (л.д. 32). При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1, основываясь на доводах иска, поддержал исковое требование и настаивает на его удовлетворении.

Выслушав доводы иска и возражение по нему, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> государственная регистрация права произведена 

<

дата> за № на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> (л.д. 8, 9-10)

Также установлено, что ответчик ФИО4, 

<

дата> года рождения, является бывшей супругой сына истца ФИО1 – "У" брак между "У" и ФИО2 прекращен 

<

дата> года на основании решения мирового судьи судебного участка № в 

<

данные изъяты> от 

<

дата> (л.д. 41, 42); "У" и ФИО2 имеют общего ребенка "З" 

<

дата> (л.д. 34).

По сведениям ООО «Жилкомсервис» от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: истец ФИО1, 

<

дата>, невестка ФИО2, 

<

дата> сын "У" 

<

дата> внук "З" 

<

дата>. (л.д. 13). 

По информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> району от 

<

дата>, по вышеуказанному адресу ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженка 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства с 

<

дата> года; несовершеннолетний "З", 

<

дата>, уроженец 

<

адрес> – 

<

дата> (л.д. 23, 24).

Однако, как это установлено в судебном заседании из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, ответчик ФИО2 с сыном "З" добровольно выехали из спорной квартиры в 

<

дата> и фактически с тех пор проживают по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО4 (л.д. 5-6), забрав все свои вещи. 

Таким образом, судом на основе материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> истец несет бремя содержания указанного имущества, ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном "З" 

<

дата>, в свою очередь, лишь сохраняют регистрацию в указанном жилом доме, добровольно выехали из нее в 

<

дата> года на другое постоянное место жительства, проживают в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО2 с несовершеннолетним сыном "З" в 

<

дата> года в другое постоянное место жительства, об отсутствии со стороны истца препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, прекращение семейных отношений с сыном собственника, при таких обстоятельствах у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

Право пользования спорным жилым помещением не может быть сохранено за ответчиками также по основаниям, указанным в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, а потому иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, несовершеннолетнего "З" 

<

дата> года, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2017 года.

Председательствующий В.В. Михайлова