Дело № 2-303/2023

УИД: 29RS0004-01-2023-000394-32

05 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес>, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в указанном доме зарегистрированы и проживают его супруга ФИО4 и дети ФИО5, ФИО6 Также в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, никогда не проживавший в доме, и личных вещей которого в доме не имеется. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, который никогда не чинил препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением. Истцу известно, что в настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Признание утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 истцу необходимо для уменьшения платы за коммунальные услуги. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 по месту жительства направленное в его адрес извещение о времени и месте рассмотрения дела не получает, суду место пребывания его неизвестно. 

Представители третьих лиц администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, МП Отд МВД России «Виноградовское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В подпункте "б" пункта 11 постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны … в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 49 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО2, не являющийся родственником владельца ФИО1, был зарегистрирован в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из справки администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу не проживает и не проживал (л.д. 11).

Как следует из искового заявления, ответчик никогда не проживал в спорном жилом доме, его личных вещей в нем не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом заявлено требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из буквального толкования указанной нормы, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено в силу закона, договора либо на основании решения подлежит выселению судом по требованию собственника жилого помещения. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не заключалось, доказательств иного в материалы дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, личных вещей в нем не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанный дом, родственником и членом семьи истца не является, соглашение между сторонами по поводу пользования домом отсутствует.

Суд, оценив исследуемые в судебном заседании доказательства, считает, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, доказательств заключения между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ФИО2 прекращается с момента прекращения их совместного проживания и требования собственника о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья А.И. Мой