16RS0036-01-2019-001683-65

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1202/2019 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1202/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Татэнерго» к ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Татэнерго» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и пени, указывая, что с 01.11.2017г. по 30.04.2018г. ответчик потребляла тепловую энергию, поставляемую в нежилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>, без заключенного в установленном порядке договора теплоснабжения.

Просит взыскать с ФИО1 убытки за потребленную тепловую энергию в размере 57833,41 руб., пени в размере 1301,20 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1974 руб.

Представитель АО «Татэнерго» на рассмотрение дела не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, иск не признал, пояснил, что объект капитального строительства по адресу :

<

адрес>, в цокольном этаже которого расположено нежилое помещение, принадлежащее истцу, до настоящее времени не введен в эксплуатацию. Дольщики путем обращения в суд получили свидетельства о праве собственности на свои помещения. По указанной причине истец не эксплуатирует указанное нежилое помещение и не имеет необходимости в пользовании тепловой энергией. В нежилом помещении имеется система отопления, отопление осуществляется через индивидуальный тепловой пункт жилого дома, к которому ответчик не может самостоятельно подключиться.

Представитель третьего лица ТСЖ «Марджани» на рассмотрение дела не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск указал, что в нежилом помещении, принадлежащем ФИО1, располагаются все общедомовые стояки квартирного отопления, горячего водоснабжения и основная входящая магистраль теплосети. Данные трубы изолированы, изоляция не является стопроцентной, подача тепловой энергии в радиаторы данного помещения не производится. В связи с тем, что через данное помещение проходит центральная отопительная магистраль, теплоноситель имеет температуру 84 градуса по Цельсию, кроме того, тепло поступает в спорное нежилое помещение за счет смежных помещений дома, происходит отбор тепловой энергии в это помещение. В отопительный сезон температура в помещении порядка 15-18 градусов.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 2 ст. 544 ГК РФ).

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за горячее водоснабжение, газоснабжение и отопление, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В силу ст.22 ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий) (п.8)

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.(п.9)

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.(п.10)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.07.2016г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 292,2 кв.м., находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>, пом.1Н, государственная регистрация права произведена 14.07.2016г.

Объект капитального строительства по адресу :

<

адрес>, по настоящее время не введен в эксплуатацию.

Указанный объект капитального строительства присоединен к централизованной системе теплоснабжения. Через присоединенную сеть тепловая энергия распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов. Отопление и горячее водоснабжение данного объекта осуществляется с ноября 2013г.

01.08.2018г. АО «Татэнерго» составлен акт №128ц о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, проверкой установлено, что по помещению общей площадью 292,2 кв.м., расположенном в цокольном этаже жилого дома по 

<

адрес>, проходит заизолированный тепловой ввод и заизолированный разводящий трубопровод системы отопления жилого дома и ГВС по 

<

адрес>. Индивидуальный отопительный контур закрыт и опломбирован. (л.д.14)

21.09.2018г. АО «Татэнерго» направило истцу требование оплатить в течение 15 дней с момента получения уведомления объем бездоговорного потребления тепловой энергии за период с 01.11.2017г. по 30.04.2018г. размере 57833,41 руб.

Требование ответчиком не удовлетворено, в связи с чем истцом начислены пени за период с 08.10.2018г. по 16.11.2018г. в размере 1301,20 руб. 

С учетом специфики коммунальной услуги по отоплению многоквартирный дом является единым теплотехническим объектом и вся тепловая энергия, поступающая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади. Поскольку через спорное нежилое помещение проходит транзитный общедомовой трубопровод, несмотря на заизолированность по объективным причинам производящий теплоотдачу, что подтверждается тем, что в отопительный период в нежилом помещении зафиксирована положительная температура, суд доводы иска о бездоговорном потребления ответчиком тепловой энергии в нежилом помещении находит обоснованными. 

То обстоятельство, что акт от 01.08.2018г. составлен без надлежащего уведомления собственника и в летнее время, вопреки доводам представителя ответчика, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку факт прохождения через нежилое помещения ответчика разводящих трубопроводов системы отопления, ответной стороной не оспаривается, подтверждается представленными в материалы дела фотоснимками, кроме того, по акту обследования от 25.01.2018г., составленному в присутствии собственника, в нежилом помещении зафиксирована положительная температура воздуха 14 градусов по Цельсию.

Доводы представителя ответчика, что у ответчика не могут возникнуть гражданско-правовые отношения с истцом, поскольку объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию, суд находит подлежащим отклонению, поскольку ФИО1, как собственник нежилого помещения обязана нести бремя его содержания, оплачивать коммунальные платежи. Освобождение от внесения таких платежей только по основанию отсутствия договора действующим законодательством не предусмотрено, с учетом фактического предоставления услуг, а также пользования ими ответчиком, иное означало бы неосновательное обогащение лица, не заключившего договор, за счет других лиц, которыми такой договор заключен.

Неиспользование собственником помещения также не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги. 

Ссылка представителя ответчика в судебном заседании на то, что ТСЖ «Марджани» не выставляет счета за отопление не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку в силу п.6 Правил поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Произведенный истцом расчет убытков и пени ответчиком не оспаривается, иные расчеты ответчик не предоставила.

При таких обстоятельствах, суд исковые требования АО «Татэнерго» находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 1974 руб., подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Татэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «Татэнерго» убытки за потребленную тепловую энергию в размере 57833 (пятидесяти семи тысяч восьмисот тридцати трех) руб. 41 коп., пени в размере 1 301 (одной тысячи трехсот одного) руб. 20 коп. и в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 1 974 (одну тысячу девятьсот семьдесят четыре) руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2019г.

Судья: