№2-2417\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба и иску ФИО3, ФИО4 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартир ходе капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

Определением Первореченского районного суда г.Владивостока от 08.11.2018 гражданское дело объединено в одно производство с гражданскими делами по иску ФИО2 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба и гражданским делом по иску ФИО4 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба.

Истцы, являющиеся собственниками (по ? доле в праве) квартир в доме по адресу: 

<

адрес> уточнили исковые требования и окончательно просили взыскать: ФИО1 и ФИО2 как собственники квартиры № в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по 318 213 рублей в пользу каждого, а также в пользу ФИО1 расходы по составлению заключения о размере ущерба 5 000 рублей; ФИО3 и ФИО4 собственники (по ? доле в праве) квартиры № в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по 130 951 рублю в пользу каждого, а также в пользу ФИО3 расходы по составлению заключения о размере ущерба 7 000 рублей и расходы по оплате госпошлины 3819, 02 рублей и в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины 3819, 02 рублей.

В судебном заседании представитель истцов на уточненных требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что Фонд исполнителем услуг, оказанных собственникам в связи с проведением капитального ремонта общего имущества, не является, а лишь организует проведение работ по капитальному ремонту, в связи с чем заключил договор по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с подрядной организацией ООО «Стройком», в соответствии с которым подрядчик несет ответственность за ущерб и самостоятельную ответственность перед третьими лицами за ущерб, причиненный им неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора. Именно у ООО «Стройком» возникает обязанность по возмещению вреда в силу факта причинения вреда истцам.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Стройком» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации в качестве юридического лица, от получения судебных извещений уклонился, в соответствии со ст.165.1 риск последствий неполучения извещений несет адресат.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 №513 –па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта» общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014 – 2043годы».

Приказом Департамента градостроительства Приморского края от 29.07.2016 №749 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на период 2017-2019 годы, к который вошел многоквартирного дома №13 по ул.Геров Хасана в г.Владивостоке в части проведения работ по ремонту крыши.

Региональный оператор в лице Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», по результатам проведенного конкурса, заключил договор № с подрядной организацией ООО «Стройком» по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа в том числе по ремонту кровли многоквартирного дома 

<

адрес>.

ФИО5 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве) квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками (по ? доли в праве) квартиры по адресу: 

<

адрес>

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран способ управления - управление ООО «Первомайская управляющая компания-2».

Факт залива квартиры истцов в период проведения капитального ремонта кровли дома 

<

адрес> в результате механического повреждения при производстве работ участок ЦО в месте соединения стояка с розливом ЦО на чердаке стороны не оспаривается и подтвержден представленным актом ООО «Первомайская управляющая компания-2» от 24.10.2017.

Для наступления гражданско-правовой ответственности по основаниям, предусмотренным статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Доводы представителя ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта МКД ПК», о том, что ответственность в силу заключенного договора между ним и подрядчиком лежит на подрядчике, основаны на ошибочном толковании норм материального права. 

Согласно отчета № выполненного НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры по адресу: г

<

адрес> составляет 636 426 рублей.

Согласно отчета № выполненного НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 261 902 рубля.

Ответчик правом на заявление ходатайства о проведении судебной оценочной экспертизы не воспользовался, доказательств иного размере ущерба не представил, каких-либо доказательств, подтверждающих некомпетентность эксперта, составившего заключение о стоимости восстановительного ремонта, имеющего специальное образование и включенной в реестр РОО «Российское общество оценщиков» не имеется, оснований не доверять отчету об оценке в части стоимости восстановительного ремонта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию ущерб в пользу ФИО1 и ФИО2 318 213 рублей в пользу каждого, ФИО3 и ФИО4 собственники (по ? доле в праве) квартиры № в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по 130 951 рублю в пользу каждого.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по составлению заключения о размере ущерба 5 000 рублей, в пользу ФИО3 расходы по составлению заключения о размере ущерба 7 000 рублей и расходы по оплате госпошлины 3 819, 02 рублей, в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины 3 819, 02 рублей.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 318 213 рублей и расходы по составлению заключения о размере ущерба 5 000 рублей

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба 318 213 рублей.

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба 130 951 рубль, расходы по составлению заключения о размере ущерба 7 000 рублей и расходы по оплате госпошлины 3819,02 рубля.

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в пользу ФИО4 130 951 рубль и расходы по оплате госпошлины 3819, 02 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: