Дело № 2-2501/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

30 июня 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо: Садоводческое Товарищество № 15 о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является членом Садоводческого Товарищества №. В его пользовании находится нежилое строение, общей площадью 48,4 кв.м. и земельный участок 593,0кв.м с кадастровым номером №, в Садоводческом Товариществе №, участок №. После принятия его в члены садоводческого товарищества, он регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые платежи, использует земельный участок по назначению. 

Просил суд признать право собственности за ФИО1 на садовый дом Литер «А», общей площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок, площадью593кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель СТ № 15 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом установлено, что на основании протокола № от 

<

дата>. собрания членов правления садоводческого товарищества № за ФИО1 закреплен дачный участок №, что следует из справки № от 

<

дата>., выданной председателем СТ № (л.д.15).

Так, с 

<

дата> истец ФИО1, является членом СТ №, пользуется дачным участком №, поддерживает его в рабочем стоянии, оплачивает все необходимые членские и целевые взносы. Задолженности по уплате взносов не имеет. 

Кроме того, истцом своими силами и на свои средства на указанном дачном участке для личного пользования и хранения инвентаря был возведен садовый дом.

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> (л.д.7-11) следует, что на земельном участке возведено строение Литер «А», общей площадью 48,4кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 593,0кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - для садоводства, что следует из кадастрового паспорта от 

<

дата>. (л.д.12).

Так, судом установлено, что истец ФИО1 в установленном законом порядке принят и является членом садоводства с 

<

дата>, в настоящее время своевременно и регулярно оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, задолженности не имеет, на свои средства и своими силами возвел садовый дом в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка -для садоводства. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо: Садоводческое Товарищество № о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом Литер «А», общей площадью 48,4кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок, площадью593кв.м. с кадастровым, номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2017года.

Судья Н.М. Калашникова