Дело № 2-478/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 27 июня 2018 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Пилипенко А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представляющего интересы также ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Енисейская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками по 1/2 доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление), в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. составляет 34 055 руб. 97 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. составляют 20 265 руб. 41 коп. По изложенным основаниям истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков в долевом порядке указанные задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 829 руб. 64 коп. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, представляющий интересы также ответчика ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что ФИО3 является ему братом, в настоящее время он проживает в Краснодарском крае. ФИО3 извещен о времени и месте настоящего судебного заседания, в суд не явился, так как на основании доверенности доверил представлять свои интересы ему, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие. В настоящее время он (ФИО2) делает для себя ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, и намерен в ней проживать далее. Фактически он (ФИО2) унаследовал 1/2 долю данной квартиры после смерти их родителей, то есть фактически принял наследство в виде 1/2 доли данной квартиры и впоследствии намерен зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.ст. 154, 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 16 января 2006 г. 

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете никто не значится. 

Из пояснений ответчика ФИО2 видно, что в настоящее время он делает для себя ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, и намерен в ней проживать далее. Фактически он унаследовал 1/2 долю данной квартиры после смерти их родителей, то есть фактически принял наследство в виде 1/2 доли данной квартиры и впоследствии намерен зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. 

В спорный период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. в указанное жилое помещение истцом предоставлялись коммунальные услуги в виде отопления.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление), в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. составляет 34 055 руб. 97 коп. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги и с учетом всех произведенных перерасчетов и платежей, ответчиками не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 и ФИО2 в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. в сумме 34 055 руб. 97 коп., в долевом порядке по 17 027 руб. 99 коп. с каждого. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Указаниями Банка России ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России устанавливается в период с 5 мая 2015 г. по 2 августа 2015 г. в размере 11,5 % годовых, с 3 августа 2015 г. по 13 июня 2016 г. в размере 11 % годовых, с 14 июня 2016 г. по 18 сентября 2016 г. в размере 10,5 % годовых, с 19 сентября 2016 г. по 26 марта 2017 г. в размере 10 % годовых, с 27 марта 2017 г. по 1 мая 2017 г. в размере 9,75 % годовых. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. в сумме 20 265 руб. 41 коп. 

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам, контррасчет пени ответчиками не представлен. 

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). 

Исходя из того, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка (пени) составляет за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. 20 265 руб. 41 коп., а также, учитывая размер задолженности и период просрочки, компенсационную природу неустойки (пени), с целью установления баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд приходит к выводу о явном несоответствии заявленного истцом размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства ответчиками и считает необходимым уменьшить размер неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за указанный период до 5 000 руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 и ФИО2 в пользу истца пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. в сумме 5000 руб., в долевом порядке по 2 500 руб. с каждого. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с этим, с ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 829 руб. 64 коп., в долевом порядке по 914 руб. 82 коп. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» в долевом порядке: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. по 17 027 руб. 99 коп. с каждого; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. по 2 500 руб. с каждого; расходы по уплате государственный пошлины по 914 руб. 82 коп. с каждого; а всего по 20 442 руб. 81 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 03 июля 2018 г.

Судья А.А. Ефимов