Дело № 2-2706/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «К,к1,к2,к3»» расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО2 на основании разрешения на производство работ № от 05.07.1972г.; акта государственной приемки здания от 01.04.1987г. Право собственности в БТИ не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На момент смерти она проживала по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником по закону после ее смерти являлся сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери он не обращался, однако вместе с семьей остался проживать в наследственном доме.

После смерти ФИО4 наследниками по закону являлись дочери ФИО5, ФИО6 натольевна и супруга - ФИО7. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался. Жена и дочери приняли наследство ФИО4 фактически, оставшись проживать в наследственном доме.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Замужем не была, детей нет. 

ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственной наследницей по закону являлась дочь: ФИО5. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти единственной наследницей по закону является дочь ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Мать истицы обращалась в ДАГиТР Администрации города Шахты, по результату обращения ей выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследованных объектов по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Кроме этого, согласно техническому заключению ООО «АКБ» размещение жилого дома соответствуют требованиям градостроительных норм и правил.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 21.08.2020г. следующее недвижимое имущество: жилой дом лит. «К,к1,к2,к3»», общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «К,к1,к2,к3», общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится (п. 38).

Судом установлено, что дом лит. «К,к1,к2,к3» расположенный по адресу: 

<

адрес> возведен ФИО2 на основании Разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта государственной приемки здания от 01.04.1987г. Однако, право собственности в БТИ за ней не было не зарегистрировано в установленном в тот период порядке..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла. После ее смерти наследство принял сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3, – ФИО4 не обращался, однако вместе с семьей остался проживать в наследственном доме. После смерти ФИО4 наследниками по закону принявшими фактически наследство являлись его дочери ФИО5, ФИО6, и супруга ФИО7, которые приняли наследство фактически, оставшись проживать в наследственном доме.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняла мать ФИО7. 

ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственной наследницей по закону являлась дочь ФИО5.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственной наследницей по закону является дочь ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ответа нотариуса после смерти ФИО5 заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство является ФИО1 После смерти ФИО3,, ФИО4, ФИО6, ФИО8 наследственных дел не зарегистрировано. 

Заключением № от 06.04.2020г. ДАГиТР Администрации города Шахты, установлено, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» строительные конструкции обследованных объектов расположенные по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Кроме этого, согласно техническому заключению ООО «АКБ» размещение жилого дома соответствуют требованиям (СанАиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию зданий.

Обследованные здания соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 ст. 5, 7,8,10 Федерального Закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от 02.07.2013г., а так же параметрам, установленных документаций по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя изложенное, суд считает, необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «К,к1,к2,к3»», общей площадью 54,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на него в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 21.08.2020г. жилой дом лит. «К,к1,к2,к3»», общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на жилой дом лит. «К,к1,к2,к3», общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2021 года.

Судья Т.Л. Кинзбурская