Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 августа 2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Валовой М.А.,

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО2 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности о предоставлении доступа к общему имуществу в занимаемой ею квартире по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой она является. ФИО2 без каких-либо мотивов отказывается предоставлять доступ в указанную квартиру сотрудникам АО «Екатеринбурггаз» для обследования и ревизии внутриквартирного газового оборудования, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ АО «Екатеринбурггаз» отключило газ во всех квартирах, расположенных выше и ниже от указанной квартиры по всему по стояку, из-за чего граждане, проживающие в доме, не могут пользоваться газом. Просит обязать ответчика ФИО2 обеспечить доступ к общему имуществу в занимаемой ею квартире по адресу: 

<

адрес> для обследования и ревизии внутриквартирного газового оборудования в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика госпошлину в сумме 6000 рублей. Представитель истца просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица – муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг» ФИО4 просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержала и суду пояснила, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом относится к занимаемому жилому помещению, оно находится в антисанитарном состоянии, ФИО2 сносит в квартиру мусор со свалки, содержит несколько кошек и собак, которые не впускают никого в квартиру, агрессивны, в квартире - мыши, крысы и тараканы, которые расселяются по подъезду, проникают в квартиры соседей, на замечания соседей ФИО2 не реагирует, никого в квартиру не впускает, в том числе, осенью прошлого года не впустила в квартиру сотрудников газовой службы, из-за чего они отключили весь газораспределительный стояк и жители дома не могут пользоваться газом, постоянно обращаются в администрацию района с просьбой принять меры к ФИО2 Просит удовлетворить иск, поскольку из-за действий ФИО2 целый подъезд остался без газа.

Представитель АО «Екатеринбурггаз» Оже Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, в котором суду пояснила, что между АО «Екатеринбурггаз» и ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» был ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ******КБ\263200 на оказание услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования зданий. Согласно условиям договора ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обязано обеспечить свободный доступ специалистам АО «Екатеринбурггаз» в квартиры для обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Для информирования собственников и нанимателей были оставлены объявления на входных дверях и были уведомления в почтовых ящиках. Доступ был открыт во все квартиры, кроме 

<

адрес>. При испытании газопровода на герметичность были проведены опрессовки, которые выявили падение давления в газопроводе, причина которого установлена не была, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были проведены контрольные опрессовки, которые газопровод не выдержал. П. 34 п.п. «е» постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном впункте 85настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила, возражений против удовлетворения исковых требований не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав представителя третьего лица, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2 единолично проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи бывшего нанимателя и является потребителем коммунальных услуг, в том числе – услуги по газоснабжению.

П. 34 п.п. «е» постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе - работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном впункте 85настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В нарушение указанной нормы, ответчик ФИО2 препятствует доступу представителя АО «Екатеринбурггаз» для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, в результате чего другие проживающие в доме граждане лишены возможности пользоваться газом, суд удовлетворяет иск и обязывает ФИО2 обеспечить доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес> для обследования и ревизии внутриквартирного газового оборудования в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. 

Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Возложить на ФИО2 обязанность предоставить доступ к общему имуществу в занимаемом ею жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> для обследования и ревизии внутриквартирного газового оборудования в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» госпошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>, а также стороной, не участвовавшей в судебном заседании по уважительным причинам в Октябрьский районный суд 

<

адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения или получения копии решения.

Судья Валова М.А.