Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 22 января 2020 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.

секретаря Горяиновой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представитель ответчика ФИО2 адвоката Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился представитель ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что 17 сентября 2018 года между ОАО «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО3, заключен кредитный договор № № об открытии невозобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок по 16.09.2023г., с лимитом в сумме 1 500 000 рублей, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им по ставке 13,61% и другие платежи в размере в сроки и на условиях договора. Договора. П.4 Договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,61% годовых. Договором ипотеки № № от 17.09.2018 года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, предметом ипотеки являются: 1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, крестьянско фермерское хозяйство, кадастровый номер: №, общая площадь 204 916 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, общая площадь 104 262 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, заключен договор поручительства № № от 17.09.2018 года с ФИО2. По состоянию на 29.10.2019г. у заемщика перед банком образовалась задолженность в сумме 479120,09 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, просят суд взыскать солидарно с ИП ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения №8619 задолженность по кредитному договору № № от 17.09.2018 г. в сумме 1 575 289,44 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 076,45 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: объект недвижимости – 1)Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, крестьянско фермерское хозяйство, кадастровый номер: №, общая площадь 204 916 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, общая площадь 104 262 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Определив общую начальную продажную стоимость, равную 80%, определенной в отчете об оценке, а именно 6 420 320,00 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО1 поддержала исковые требования просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, место его нахождения неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Новикова Н.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Ответчики ИП ФИО3 извещённые о дате и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в случае неявки сторон, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, признав причины его неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются.

Положениями ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч.1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенные договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 17 сентября 2018 года между ОАО «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО3, заключен кредитный договор № № об открытии невозобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок по 16.09.2023г., с лимитом в сумме 1 500 000 рублей, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере в сроки и на условиях договора. 

Согласно п.4 Договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,61% годовых. 

Договором ипотеки № № от 17.09.2018 года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, предметом ипотеки являются: 1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, крестьянско фермерское хозяйство, кадастровый номер: №, общая площадь 204 916 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, общая площадь 104 262 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, заключен договор поручительства № № от 17.09.2018 года с ФИО2 

По состоянию на 29.10.2019г. у заемщика перед банком образовалась задолженность в сумме 1 575 289,44 рублей.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором обязанностей по обеспечению возврата суммы займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, проценты, неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на заемщика обязательств.

При взыскании суммы займа суд признает достоверным и правильным расчет истца суммы задолженности по кредитному договору, согласно которому основной долг составляет 1 575 289,44 рублей. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Как установлено в судебном заседании, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, заключен договор поручительства № № от 17.09.2018 года с ФИО2. 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, заключен договор ипотеки № № от 17.09.2018 года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, предметом ипотеки являются: 1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, крестьянско фермерское хозяйство, кадастровый номер: №, общая площадь 204 916 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, общая площадь 104 262 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. 

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьёй 350 ГК РФ, установлено что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 23 Закона «О залоге» №2872-1 от 29.05.1992 года «За счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненный просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о состоятельности требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно объекты недвижимости - Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, крестьянско фермерское хозяйство, кадастровый номер: №, общая площадь 204 916 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, общая площадь 104 262 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 16076,45 рублей, подтверждаются платежным поручением №№ от 13.11.2019 года.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16076,45 рублей. 

На основании изложенного, исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а так же государственной пошлины подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения №8619 задолженность по кредитному договору № № от 17.09.2018 г. в сумме 1 575 289,44 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 076,45 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: объект недвижимости - Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, крестьянско фермерское хозяйство, кадастровый номер: №, общая площадь 204 916 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, общая площадь 104 262 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира: №, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 

Определить общую начальную продажную стоимость, равную 80%, определенной в отчете об оценке, а именно 6 420 320,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 22.01.2020г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 24.01.2020г.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Усть-Лабинского района Ярушевская В.В.