Дело № 2-1-300/2020г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Яшиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

30 марта 2020 года истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив котрый 20 августа 2020 года, просит определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выделить ему в пользование жилую комнату площадью 15,6 кв.м., а ответчику – жилую комнату площадью 18,1 кв.м., места общего пользования: кухню 9,0 кв.м, ванную 2,8 кв.м, туалет 1,6 кв.м, прихожию 10,5 кв.м, лоджию 2,8 кв.м предоставить в совместное пользование ему и ответчику; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ему ключи от спорной квартиры. В обоснование требований указал, что ему и его брату ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, по указанному выше адресу, по 1/2 доле каждому. В настоящее время ответчик единолично пользуется квартирой, ключи от входной двери не передает, в связи с чем он лишен возможности пользоваться квартирой. В добровольном порядке разрешить спор ответчик не желает.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

На основании абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и ответчку ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. Доля каждого собственника составляет -1/2.

Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 15,6 кв.м. и 18,1 кв.м., кухни 9,0 кв.м, ванной 2,8 кв.м, туалета 1,6 кв.м, прихожей 10,5 кв.м, лоджии 2,8 кв.м.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, пользуется ею единолично, создает препятствия истцу в пользовании квартирой, пользуется всей квартирой и не предоставляет истцу возможности также ей пользоваться, дверь не открывает, когда истец приходит, и не отдает ключи от входной двери.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, копиями: паспартов истца и ответчика, справки КП «БТИ», технического паспорта на квартиру, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными в суде.

Суд находит необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Удовлетворяя иск, суд исходит из интересов собственников жилого помещения, в суде установлено, что порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 не сложился. Выделение в пользование ФИО2 изолированной комнаты площадью 18,1 кв.м, а ФИО1 - площадью 15,6 кв.м не нарушает права и законные интересы ответчика, как собственника доли жилого помещения, поскольку две комнаты в квартире изолированные, что позволяет определить раздельное пользование жилыми помещениями квартиры сторонами. При этом ответчиком не заявлено иного определения порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО1 ключи от указанной квартиры.

Определить порядок пользования совместным имуществом - квартирой № в 

<

адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнату площадью 15,6 кв.м., а ФИО2 в пользование комнату площадью 18,1 кв.м, места общего пользования: кухню 9,0 кв.м, ванную 2,8 кв.м, туалет 1,6 кв.м, прихожую 10,5 кв.м, лоджию 2,8 кв.м. в 

<

адрес> оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2020 года.