Дело №2-980/2024

УИД: 91RS0011-01-2024-000996-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО1, о признании за наследником права собственности на наследственное имущество, - 

установил:

11 апреля года, ФИО2 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО1, о признании за наследником права собственности на наследственное имущество. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, УССР, является наследником первой очереди по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ матери -ФИО3. 

Факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Янтарненским сельским советом 

<

адрес>, АР Крым, Украина.

Родственные отношения между наследодателем и наследником подтверждаются свидетельством о рождении на бланке серии 1-УР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Удачненским сельским советом 

<

адрес>.

Так, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли целого жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>.

При этом ? доли указанного дома была оформлена на основании решения Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № на имя ФИО4 (отца истца и ответчика), как совместно нажитая в браке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство на ? доли спорного жилого дома.

Наследниками на указанные выше доли являются: истец (сын) - ФИО2, и ответчик (сын) - ФИО5.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО2 уже является собственником ? доли спорного жилого дома, которую он оформил после смерти отца.

В установленный законом шестимесячный срок истец принял наследство.

Вместе с тем, истец в иске указывает, что наследственное дело № открыто у нотариуса Красногвардейского РНО - ФИО6 Так, в феврале месяце текущего года, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше недвижимое имущество. 

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ извещением № по наследственному делу разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия регистрации права собственности на спорную долю жилого дома за умершей в БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано разрешить вопрос с оформлением наследства на дом в судебном порядке.

С учетом изложенного выше ФИО2 считает, что спорная доля жилого дома принадлежала его умершей матери на праве частной собственности на законных основаниях, что может подтвердить следующими документами:

- свидетельством № на право личной собственности на владение домостроением от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Янтарненского сельского поселения, подтверждающей, что дом на балансе данного сельского поселения не значится;

- выпиской из похозяйственных книг администрации Янтарненского сельского поселения за 1974-2024 годы, подтверждающей, что спорное домовладение с 1974 г. по день смерти значилось за ФИО4;

- техническим паспортом на домовладение, составленным ФГУП РК "Крым БТИ" в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец полагает, что право собственности у наследодателя на спорный жилой дом возникло ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, а именно на основании свидетельства № на право личной собственности. Право собственности за столь длительный период времени никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано.Правопритязания со стороны ответчика, третьих лиц, органов государственной и исполнительной власти, а также местного самоуправления отсутствуют.

Таким образом, ФИО2 считает, что в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации является наследником первой очереди по закону и имеет право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением о признании за ним права собственности на долю спорного жилого дома в порядке наследования. Данные требования не противоречат закону и не нарушают прав, свобод и законных интересов ответчика и заинтересованных лиц, принимающих участие в деле. Иного пути реализовать свое имущественное право на спорный объект недвижимости в силу вышеописанных обстоятельства истец не имеет возможности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, УССР, после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю целого жилого дома, общей площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – ФИО5 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1, в судебное заседание так же не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просит рассматривать дело без ее участия.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

С учетом требований ст. 167 ч. 1, 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству о рождении серии I-УР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО4, в графе мать – ФИО3 (л.д. 5).

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из свидетельства на право личной собственности на владение домостроения № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО3 имеет домостроение на правах личной собственной размещенное на земельном участке размером 032 га, и находится в 

<

адрес>, № (л.д. 8).

Свидетельством о праве на наследства по закону серии 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, является наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли. Наследство в указанное доле состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> (л.д. 9).

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поступившего в адрес суда, следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу обратился ФИО2 (сын умершей) и ФИО5 (сын умершей) (л.д. 44-45).

Вместе с тем, с заявлением об отказе в принятии наследства к нотариусу обратился ФИО4, (муж умершей ФИО3), который отказался от принятия наследства в пользу сына ФИО2 (оборот л.д. 45).

Кроме того, из материалов наследственного дела судом установлено, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, на случай своей смерти принадлежащий ей на праве личной собственности: домовладение, расположенное в 

<

адрес>; земельный участок площадью 2,770 га, расположенный на территории Янтарненского сельского совета; имущественный пай в размере 11238 гривен, завещает в равных долях ФИО2 и ФИО5 (оборот л.д. 47-48).

Как усматривается из извещения по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 сообщает, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. От ФИО2 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>. ФИО2 предоставлено свидетельство № на право личной собственности на владение домостроения, выданное исполкомом Янтарненского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому возникает с момента государственной регистрации свидетельства о праве собственности.п. 1.5., 1.6. «Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц», утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает, что государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляют государственные коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в БТИ является обязательной для владельцев, независимо от формы собственности.Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> (ранее №) за умершей ФИО3, не зарегистрировано. В связи с чем, ФИО2 необходимо обратиться в суд по месту открытия наследства с заявлением о признании права собственности на наследуемый жилой дом, после чего предоставить нотариусу копию решения суда, вступившего в законную силу, для приобщения к наследственному делу (л.д. 65).

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 о признании жилого дома с хозяйственными постройками совместно нажитым имуществом супругов, об исключении 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками из состава наследственной массы после смерти ФИО3, и о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю целого жилого дома с хозяйственными постройками – удовлетворен.

Суд признать жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3.

Исключена 1/2 доля жилого дома за Литера А, с пристройкой Литера а, общей площадью 40,4 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, Литеры а1, б-навесы, Литеры Б, В, - сараи, Литера Г-погреб, Литера Д - уборная, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, из состава наследственной массы, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признал за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома за Литера А, с пристройкой Литера а, общей площадью 40,4 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, Литеры а1, б - навесы, Литеры Б, В, - сараи, Литера Г-погреб, Литера Д- уборная, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу (л.д. 62-64).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, принадлежит ФИО5 в размере 1/2 доли, и ФИО2 в размере ? доли (л.д. 71-74).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг. 

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ. 

Более того в соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, а так же приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, в связи со смертью, ФИО3 не успела оформить до конца право собственности на спорный дом, то есть по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления жилого дома в собственность. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

иск ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, УССР, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю целого жилого дома, общей площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Тетков

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2024 года.