Дело № 2-1236/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Кауровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Воробьева А.А., истца ФИО1,гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд о признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 июня 2015 года, договора дарения от 14 декабря 2015 года на 1/3 долю, договора купли-продажи от 01 июля 2019 года на 1/6 долю. 22 декабря 2006 года предыдущий собственник квартиры - отец истца Г.Ю.Ю., умерший ДАТА, зарегистрировал в указанной квартире ответчиков, которых он вселил и зарегистрировал в квартире временно на шесть месяцев, так как его знакомая ФИО4 была в тяжелом материальном положении и испытывала трудности с жильем. По истечение этого срока ответчики самостоятельно выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Фактически ответчики не проживают в указанной квартире более 14 лет, личных вещей ответчиков в квартире нет, совместного хозяйства никогда не велось. Коммунальные услуги ответчики не оплачивали и не несли расходов по содержанию квартиры. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Также ответчики в родственных отношениях с отцом истца не состояли, письменных соглашений о порядке пользования квартиры не заключались. Ранее истец предпринимала попытки разрешить спор во внесудебном порядке и неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, но на ее просьбы ответчики отвечали отказом. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку на зарегистрированных лиц начисляются коммунальные платежи, наличие зарегистрированных лиц порождает сложности и обременяет право собственности истца. На основании вышеизложенного просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, указав на то, что ответчики более 14 лет не проживают в спорном жилом помещение, их вещей в квартире нет.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Прокурор г. Коркино Воробьев А.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение. 

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения - АДРЕС является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, выданного 11 июня 2015 года нотариусом нотариального округа Коркинского муниципального района Челябинской области К.Г.Ф. и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 14 февраля 2018 года, на основании договора дарения 1/3 доли квартиры, заключенного 14 декабря 2015 года между Г.С.Ю. и ФИО1, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 21 декабря 2015 года, на основании договора купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру, заключенного 01 июля 2019 года и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 04 июля 2019 года (л.д.7,8-9,10,11-14,15-22).

Ответчики ФИО5 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещение с 22 декабря 2006 года (л.д.23). 

В обоснование заявленного иска ФИО1 привела следующие доводы: ответчики ФИО4 и ФИО3 не приобрётали право пользования спорным жилым домом, так как в нем не проживали, а жилое помещение им необходимо было для личного пользования, ответчики не являются членами их семьи, формальная регистрация ответчиков в спорном жилом помещение мешает ей как собственнику жилого помещения, распоряжаться своей собственностью. 

Суд указанные доводы истца нашёл обоснованными. 

Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жильё, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жильё и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Кроме того, суд нашёл достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный жилое помещение необходимо ФИО1 для личного пользования. Доводы истца подтвердили допрошенные свидетели, а также подтверждаются и материалами дела. 

С учётом изложенного, судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, и ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак