Дело № 2-1518/2024

УИД 63RS0044-01-2024-002091-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при секретаре Котеневе Т.Х.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2024 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9, с участием третьих лиц: УМВД России по г. Самаре, ФИО3 ФИО10, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован также ФИО4, сын истца, с ДД.ММ.ГГГГ. С 2014 года ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, препятствия в пользовании квартирой истец не чинит. ФИО1 с сыном отношения не поддерживают, он с семьей проживает в 

<

адрес>, где имеет в собственности квартиру. 

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (по доверенности) заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснил, что ее сын в квартире не проживает с 2014 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем она вынуждена нести бремя содержания жилого помещения самостоятельно. У ответчика есть ключи от квартиры, однако он не приезжает, проживает с семьей в 

<

адрес>, в собственности имеет квартиру.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО4, третье лицо УМВД России по г. Самаре, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.113, ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В абз. 2 п. 13 Постановления дано разъяснение о том, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, прекращение семейных отношений порождает прекращение права пользования жилым помещением, при этом названное правило не является абсолютным, оценивается судом в совокупности с другими доказательствами по делу.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16, 17).

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «МастерКом», судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 12).

Из пояснений истца, третьего лица ФИО3 и показаний свидетеля ФИО6 установлено, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает с 2014 года, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, его регистрация по данному адресу носит формальный характер.

При этом из пояснений истца известно, что ФИО4 приходится ей сыном, в настоящее время они общение не поддерживают, ответчик проживает в другом городе и не заинтересован в проживании на территории г. Самара.

Как следует из выписки из ЕГРН, в общей долевой собственности ФИО4 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, основанием приобретения квартиры в собственность является договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласие собственника квартиры на сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, отсутствует. Сохранение регистрации нарушает права истца, как собственника квартиры, он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем размере, нежели чем приходится на одного человека, зарегистрированного в жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении на протяжении долгого времени не проживает, его вещи в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, бремя содержания жилого помещения он не несет и другие обязанности члена семьи собственника не исполняет, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО12, 

<

данные изъяты> утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП по Железнодорожному району Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО4 ФИО13 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.08.2024.

Председательствующий судья п/п Е.В. Замулина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>