Копия Дело № 2-745/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 08 апреля 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, 

<

данные изъяты> к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, 

<

данные изъяты>. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником 

<

адрес>. В жилом помещении произведена перепланировка, которая соответствует требованиям СНиП, СанПиН и пожарной безопасности, прав других лиц не нарушает. Истец обратился в суд и просит сохранить указанную квартиру в перепланированном виде согласно технического паспорта.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования признал. 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является 

<

данные изъяты> (л.д.33).

В жилом помещении произведена перепланировка. Проектом перепланировки предусмотрено увеличение площади коридора за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты 2. Перенос дверного проема для входа в жилую комнату 1. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 41,9 кв.м., жилая – 30,3 кв.м., после перепланировки общая площадь стала составлять 41,4 кв.м., жилая -23,6 кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры, составленный АО БТИ РТ, был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как ФИО2 были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание, что перепланировка квартиры произведена в ее пределах, в целях улучшения жилищных условий, прав и интересов других лиц не нарушает, суд находит требования ФИО1 В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,4 кв.м., жилой -23,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья: подпись Г.Р.Хамитова 

Копия верна: судья Г.Р.Хамитова