Дело № 2-2579/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Шальнова Е.А., представителя ответчика Зубовой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. С 19 марта 2008 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, однако с 13 декабря 2014 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица отдела ЗАГС администрации Красноармейского района г.Волгограда в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Адвокат Зубова Т.Е., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора Красноармейского района г.Волгоград, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книге, в 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2

12 августа 2005 года между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, жене присвоена фамилия «Смирнова», что подтверждается записью акта о заключении брака № от 12 августа 2005 года.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 14 сентября 2015 года на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №92 Волгоградской области, мирового судьи судебного участка №139 Волгоградской области, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Обращаясь в суд с иском, и настаивая на удовлетворении требований, истец утверждает, что ответчик выехал из жилого помещения, членом его семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут.

Проверяя обоснованность требований истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4, ФИО5, которые суду пояснили, что являются соседями истца с 2011 года. Ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает около 5 лет, указанное домовладение принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Суд доверяет показаниям свидетелей поскольку они согласуются, последовательны и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.11 Постановления пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из указанных норм закона, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, членом её семьи, как собственника объекта недвижимости, не является, не несет расходы по содержанию жилого дома, не ведут общее хозяйство, брак между ними был расторгнут в 2015 году, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", указывающими на то, что если лица не проживают в жилом помещении совместно с собственником, у них не возникает право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником жилого помещения единой семьей.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

При этом, регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Отсутствие регистрации не исключает возможности установления судом места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органа регистрации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является не сам факт регистрации в спорном жилом доме, а вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в качестве члена его семьи. 

В этой связи, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27 декабря 2019 года.

Судья - О.С. Савокина