Дело № 2-4701/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 г. г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С., 

с участием помощника прокурора Анастасина О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иске ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО1 и ФИО2 с 2007 года проживают в трехкомнатной изолированной квартире, площадью 94,12 кв.м, которая расположена по адресу: Ульяновск, 

<

адрес>.

Квартира находится у истицы в собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 18 мая 2007 года.

Ответчик - бывшая сноха (развод с сыном оформлен 2007 году), зарегистрирована в ее квартире с внуком иное лицо ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ. Претензий к регистрации внука не имеет.

На тот момент, они проживали в квартире по адресу 

<

адрес>, но там жить сноха не захотела.

В это же время сыну ФИО3 и его семье была отдана истицей 3-хкомнатная квартира по 

<

адрес>, которую они продали.

За все время проживания за квартиру ответчик не платила и когда она ее попросила отдавать деньги за съем квартиры - она отказалась.

В данный момент, у истицы доходов никаких нет кроме пенсии, но расходы очень большие. Коммунальные платежи в зимние месяцы доходят до 12 000 руб., дотаций от государства не может получать, так как у нее прописаны бывшая сноха и внук, кроме этого вынуждена тратить большие деньги на лекарства, а уже на продукты у нее просто не остается денег. К тому же, учитывая ее возраст - 73 года и болезни (не выходит на улицу уже год), ей нужен постоянный уход и она вынуждена менять квартиру в 

<

адрес>, где живет ее дочь и внуки. Дочь все это время приезжает из 

<

адрес> к ней убирать в комнате.

У снохи имеется, наследуемая от матери квартира в 

<

адрес>, куда она могла бы переехать.

Просила выселить ответчицу из квартиры, которая расположена по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчица ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

В обоснование встречного иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе с несовершеннолетним ребенком вселены ответчицей в спорную квартиру в качестве членов семьи.

Она и сын проживают в комнате № 1 площадью 22 кв.м., ФИО1 проживает в комнате № 2 площадью 12,34 кв.м., ФИО3 проживает в комнате № 3 площадью 18,03 кв.м. Она и сын проживают в данной комнате по согласованию с ответчиками, в данной комнате сделан хороший ремонт, установлена перегородка и входная дверь. Все комнаты в квартире изолированные, оборудованы входными дверями.

С 08.06.2007 она несла расходы на содержание жилого помещения, в 2015 г. по согласованию с ответчицей произведены расходы по ремонту квартиры за счет собственных денежных средств.

Помимо них в данной квартире проживает отец ребенка ФИО3, который является плательщиком алиментов на основании судебного приказа № 2-1087/10 от 02.08.2010, выданного судебным участком № 3 Ленинского района Ленинского судебного района г. Ульяновска. По состоянию на 20.07.2007 задолженность по алиментам составляет 360 799 руб. 99 коп. Никакой помощи с его стороны не имеется.

Ребенок находится на полном ее обеспечении и воспитании, она одна занимается его лечением. Ребенок страдает рядом заболеваний, только за период январь-октябрь 2017 г. он 4 раза находился на стационарном лечении, 21 марта 2017 г. ему проведена операция: 

<

данные изъяты>.

В период с 17.07.2017 по 28.07.2017 ребенок находился в психоневрологическом отделении № 2 ГУЗ ЦГКБ г. Ульяновска, согласно рекомендациям врачей необходимо избегать стрессовых ситуаций и сильных эмоциональных нагрузок.

В настоящее время ребенку снова предстоит госпитализация на стационарное лечение.

Ребенок обучается в 4 Б классе МБОУ Гимназия № 1, перевод ребенка из школьного образовательного обучения в другое в силу состояния его здоровья, его интересов невозможен.

Она имеет на праве собственности 1/2 доли в квартире общей площадью 37,6 кв.м, (на ее долю приходится 18,8 кв.м, общей площади), оставшейся ей по наследству от матери, по адресу: 

<

адрес>, данная квартира с частичными удобствами: туалет на улице, в доме только холодная вода, ванной не имеется. Вторым сособственником является ее родная сестра. По факту в данной квартире проживает их родной брат с женщиной, который отказался от доли в данной квартире в пользу других наследников - ее и сестры, по договоренности между ними он имеет право постоянного проживания в ней, иного жилого помещения он не имеет. Вторая комната в квартире закрыта, ей пользуется дочь ее родной сестры. Иного жилого помещения для проживания ее и ребенка не имеется. Кроме того, учитывая ряд заболеваний несовершеннолетнего ребенка, его проживание в указанной квартире не представляется возможным, будут существенно нарушены его права на проживание в надлежащих жилищных условиях, а проживание ребенка отдельно от матери нарушит принцип наилучшего обеспечения интересов ребенка. Она сама относится к категории малоимущих граждан, что подтверждается документально, обеспечить достойное проживание ребенка в иных условиях помимо спорной квартиры не в состоянии.

Учитывая вышеизложенное, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего ребенка, который в силу малолетнего возраста лишен возможности самостоятельно определять свое место жительства и не может проживать без законного представителя, считает, что имеет право на сохранение за ней право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Просит сохранить за ней право пользования комнатой № 2 площадью 22 кв.м, по адресу: 

<

адрес> на определенный срок.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ОМВД России по ленинскому району г. Ульяновска, УМВД России по Ульяновской области. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Встречный иск не признала, указав, что в случае его удовлетворения будут нарушены ее права, как собственника. 

Ответчица ФИО2 и ее представитель в судебном заседании иск ФИО1 признали частично указав, что действительно ФИО2 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, при этом, поддержав доводы встречного иска просили сохранить за ФИО4 право пользования до совершеннолетия ребенка. Также ответчица ФИО2 пояснила, что 17.11.2017 она подарила свою долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> своей сестре в счет материальной помощи, которую она ей оказывала. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. 

Согласно справки формы 8 в данном жилом помещении зарегистрированы: истица, а также ее внук – иное лицо, и в качестве снохи ответчица ФИО2, которая состояла в зарегистрированном браке с сыном истцы- третьим лицом ФИО3

Согласно актовой записи брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут 20.12.2007. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника – истца не являются, следовательно, в силу ст. 31 ЖК РФ за ним, как за бывшим членом семьи собственника, право пользования жилым помещением прекращено. 

При этом, оснований для сохранения за ними права пользования на определенный срок суд не усматривает.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что на момент обращения в суд со встречным иском у ответчицы в собственности имелась дола (1\2) в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 37,65 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, отсутствовало одно из обязательных условий для сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок, такое как отсутствие другого жилого помещения. 

Как усматривается из представленного договора, в ходе рассмотрения настоящего дела 17.11.2017 ответчица подарила принадлежащую ей долю в праве собственности на указанное жилое помещение совей сестре. 

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В данном случае, суд усматривает явное злоупотребление правом со стороны ответчицы, действовавшей лишь с намерением сохранить за собой право пользование спорным жилым помещением. 

При таком положении, суд исходит из наличия у ответчика другого жилого помещения, что исключает возможность сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Довод ответчицы о том, что будут нарушены права ее несовершеннолетнего ребенка, судом также отклоняется. 

Ни Жилищный кодекс РФ, ни Семейный кодекс РФ не предусматривают безусловного права родителей на вселение и проживание в жилом помещении, собственником которого являются другие лица и правом пользований которым обладает их ребенок. Родители обязаны самостоятельно обеспечить своего ребенка нормальными условиями проживания. 

При таком положении, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения поадресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Богомолов.