дело №2-61/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское 26 марта 2021 года 

Каширский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Калекиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-61/2021 по иску ФИО1 к Администрации Каширского муниципального района Воронежской области, Администрации Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

третьи лица: нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО3, ФИО4, Коврижка О.Н., -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец является наследницей по закону умершего супруга ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которому принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, кадастровый номер №, площадью 65.5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие последнему на основании нотариально удостоверенного договора мены ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 Однако при жизни ФИО2 свое право не зарегистрировал в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, вследствие чего нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал. 

Просит суд признать право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО2, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2600 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, кадастровый №, площадью 65.5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, а так же исключить из Росреестра сведения о ФИО4 как о собственнике земельного участка и жилого 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание надлежаще извещенные участвующие лица не явились, представителей не направили. При этом истец ФИО1 просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие настаивая на заявленных требованиях. Ответчики Администрация Каширского муниципального района Воронежской области и Дзержинского сельского поселения Каширского района Воронежской области, третье лицо Коврижка О.Н. каждый просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно требований ФИО1 не представили, полагаясь в решении по иску на усмотрение суда. Третьи лица ФИО4 и нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО3 отзыв на иск не представили, ходатайств не заявили.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Аудиопротоколирование не осуществлялось ввиду отсутствия в судебном заседании участников процесса на основании п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 № 36 с учетом ч.4 ст.1 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства но своем внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно свидетельства о заключении брака № №. ДД.ММ.ГГГГ годща ФИО2 и ФИО1 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО1.

Сведения что указанный брак прекращен или расторгнут материалы дела не содержат, суду не представлены. 

Согласно Договора мены без доплаты с ФИО4, удостоверенного 24 августа 2000 года, ФИО5, нотариусом нотариального округа г. Воронежа, зарегистрированного в реестре за № 2325, ФИО2 приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, площадью 65.5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Сведения что указанный договор мены не исполнен, расторгнут, ничтожен или признан недействительным, у суда отсутствуют, лицами по делу не представлены.

Согласно постановлении Дзержинской сельской администрации Каширского района Воронежской области от 09 августа 2000 года № 39, изменена нумерация жилых домов в 

<

адрес>, в том числе жилому дому № ФИО4 присвоен №.

Согласно сведений похозяйственного учета Дзержинского сельского поселения Каширского района Воронежской области, соответствующих выписок из похозяйственых книг № 26 заложенной от 01.01.1997 по 31.12.2001 лицевой счет 

<

***>, имеется запись от 24 августа 2000 года о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит земельный участок 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений стати 6 Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Аналогичное положение содержится в статье 69 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в действующей редакция) пункт (часть) 1 которой гласит: «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Согласно сведений Росреестра по Воронежской области по состоянию на 28 августа 2020 года и в настоящее время право собственности ФИО2 на долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома согласно договора мены от 24 августа 2000 года зарегистрировано не было, собственником указанного имущества – земельного участка кадастровый № и и расположенного на нем жилого дома кадастровый № указан ФИО4. 

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с женой ФИО1 – истцом по делу.

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Каширского района Воронежской области в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей, принявшей наследство по закону является супруга ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>. 16 января 2020 года ФИО1 (супруге наследодателя) выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на земельный участок и 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления.. .правообладателя и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, Свидетельства о праве на наследство. 

Ст. 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав - признание права.

Согласно п. 8 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 9 от «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Право собственности ФИО2 при жизни на спорные доли в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в установленном Законом порядке зарегистрировано не было, однако юридическая неграмотность гражданина не может являться основанием для ущемления его прав, в том числе прав наследования. При этом сведений и доказательств, что спорные доли в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом выбыл при жизни ФИО2 из его владения, ответчиком Администрацией поселения или иным лицами по делу суду не представлено, равно как и возражений относительно заявленного иска. 

При этом суд учитывает, что исходя из установленных по делу обстоятельств ФИО2 добросовестно открыто беспрерывно владел, пользовался и распоряжался спорным земельным участком и жилым домом с 24 августа 2000 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет установленных положениями ст. 234 ГК РФ. При этом указанный в государственном реестре как собственник указанного недвижимого имущества ФИО4 в течение указанного периода времени не заявил о своих правах и не воспользовался ими.

В силу выше указанных правовых норм и совокупного анализа установленных в судебном заседании обстоятельств, спорное имущество – 1/4 доля в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом – принадлежало наследодателю ФИО2 на праве собственности, входит в его наследственную массу имущества, единственной наследницей принявшей наследство является истец по делу ФИО1 следовательно исковые требования последней о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению, при этом из государственного реестра следует исключить записи о ФИО4 как о собственнике указанного имущества. 

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь cт.cт.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2600 кв.м., и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилой дом, кадастровый №, площадью 65.5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО4, как о собственнике земельного участка кадастровый № и расположенного на нем жилого дома кадастровый № по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Лесовик А.Ф.

дело №2-61/2021