РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2019 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Гильфанова Б.К.,

при секретаре Верясевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО1 приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в жилом помещении с момента расторжения брака не проживает и членом семьи собственника жилого помещения не является. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение ФИО2 на настоящее время не известно.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме. Истец суду пояснила, что брак с ФИО2 зарегистрирован в 2009 году, дом приобретен в период брака, деньги на приобретение дома ФИО2 не выделял, так как официально нигде не работал. Жилой дом приобретался за счет средств материнского капитала, а остальная часть выплачена кредитом. С ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут и с прошлого года ответчик не проживает по указанному адресу. Коммунальные платежи не оплачивает, алименты не платит. Местонахождение ФИО2 на настоящее время неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик был обеспечен в полном объёме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком №ГБ-42/304408/301 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Право собственности истца также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке с места жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по вышеуказанному адресу РТ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.10).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, а именно акту о непроживании с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время, ответчик ФИО2, фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении по месту своей регистрации. 

Согласно пояснению истца ответчик ФИО2 с прошлого года по настоящее время в жилом доме по адресу: РТ, 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 в настоящее время не является, а договорных отношений между истцом и ответчиком, предоставляющих право временного проживания ответчику не существует. Попыток вселиться в вышеуказанное жилое помещение ответчик не предпринимал. Регистрация ответчика ФИО2 в настоящее время носит формальный характер и не преследует цели фактического проживания по месту регистрации.

При этом, согласно пояснениям истца ФИО1 данным ей в судебном заседании, вышеуказанный жилой дом приобретен ей в период нахождения в браке с ответчиком ФИО2, при этом жилой дом приобретался за счет кредитных денежных средств предоставленных ООО «Камский коммерческий банк», а кредит в свою очередь был погашен за счет средств материнского капитала.

Согласно нотариальному согласию от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 дал свое согласие своей супруге ФИО1 на приобретение в собственность жилого дома с земельным участком, в том числе с использованием кредитных средств, а также на передачу в залог жилого дома и земельного участка. Также согласно тексту нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ указано, что брачный договор между супругами не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В ст.38 СК РФ указано, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. 

В соответствии ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно положениям части 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №862 от 12 декабря 2007 года, закреплено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), лицо, получившее сертификат, представляет в том числе засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, спорный объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала по общему правилу подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учётом объёма собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как установлено судом из пояснений истца, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретено бывшими супругами (истцом и ответчиком) в период брака, а также путем использования средств материнского (семейного капитала), а после расторжения брака раздел имущества между бывшими супругами не производился.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно вышеуказанным положениям действующего законодательства, оформление приобретенного в период брака недвижимого имущества только в собственность одно из супругов (истца ФИО1) не означает, что бывший супруг (ответчик ФИО2) не может претендовать на указанное имущество, как совместный собственник. 

Более того, согласно положениям статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является совместной собственностью бывших супругов.

Также в силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

Как установлено ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Принимая во внимание, что жилое помещение истцом приобретено в период брака, а также за счет средств материнского (семейного) капитала на долю которого также вправе претендовать ответчик, а после расторжения брака между бывшими супругами раздел совместно нажитого имущества не производился, то ответчик ФИО2, как собственник совместно нажитого недвижимого имущества, вправе заявлять свои права на жилой дом, расположенный по адресу РТ, 

<

адрес>, производить его раздел, определять порядок пользования указанным имуществом, а также до момента осуществления раздела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом как полноправный совместный собственник в силу ст. 209, 304 ГК РФ и ст.34, 35 СК РФ. 

Учитывая вышеизложенное, несмотря на то, что истец и ответчик в настоящее время совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, а ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу временно не проживает, суд не усматривает оснований для ограничения прав совместного собственника в пользовании недвижимым имуществом и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств приобретения спорного жилого помещения в период брака с ответчиком исключительно за счет её добрачных средств (имущества), в материалах дела отсутствуют доказательства того, что не проживание ответчика в квартире носит добровольный и постоянный характер, что он не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением.

Принимая решение об отказе в иске, суд исходит из того, что спорный жилой дом был приобретен в период брака, следовательно, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, является совместной собственностью супругов, при этом в рамках настоящего гражданского дела требований о признании спорного жилого дома своим личным имуществом истец не заявляла, вопрос о разделе совместно нажитого имущества между супругами не ставился. 

Кроме того, пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этой связи, по твердому убеждению суда имеются предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гильфанов Б.К.