Дело № 2-577/2025

УИД 65RS0003-01-2025-000717-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

с участием помощника прокурора Басаргина П.Е.

при ведении протокола секретарем Крымкиной Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

22 июля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период брака между истцом и ФИО3 в указанный жилой дом был вселен и зарегистрирован его сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. 

В настоящее время ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>А, регистрацию по адресу истца сохраняет за собой формально.

ФИО2 не является родственником, членом семьи ФИО1, при таких обстоятельствах за последним не сохраняется право пользования жилым помещением. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит.

Без заявлении и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказывают.

Соглашение между истцом и ответчиком по поводу определения порядка пользования и распоряжения жилым помещением не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 07 сентября 2009 года №, заключенного с администрацией Анивского городского округа; право собственности истца зарегистрировано 27 мая 2014 года. 

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1 (с 23 мая 2025 года), ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 31 июля 2009 года), дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 31 июля 2009 года), пасынок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 02 марта 2012 года); фактически в спорном жилом доме проживают истец ФИО1 и ее дети ФИО4 и ФИО8

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является сыном ее супруга ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО2 с разрешения истца и ее на тот момент супруга ФИО3 проживал в спорном жилом доме с 2019 года до 2021 года, после чего переехал на постоянное место жительства в жилой дом по адресу: 

<

адрес>А, принадлежащий его отцу ФИО3, где проживает по настоящее время со своей семьей. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что вышеназванные жилые дома являются совместно нажитыми в браке ФИО1 и ФИО3 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 03 апреля 2025 года по делу о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашением между ФИО1 и ФИО3, согласно которому, в том числе 99/100 доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1, 1/100 доли на указанный жилой дом перешла в собственность ФИО8, ФИО4 от 1/100 доли на указанный жилой дом отказался в пользу ФИО1; здание по адресу: 

<

адрес>А перешло в собственность ФИО3

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в жилом доме и использованием его по назначению; с регистрационного учета по спорному жилому помещению до настоящего времени не снят; соглашение о проживании в жилом доме, пользовании им для каких-либо целей между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик членом семьи истца не является. 

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав собственников, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Н.Д. Невидимова