Дело № 2-5115/2019

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

п. Жатай 29 мая 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Петракова Д.А. единолично, при секретаре Банеевой А.В. с участием ст. помощника прокурора г. Якутска Никифоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В обоснование иска указано на то, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, не имеют никаких прав владения им.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики выехали в неизвестном направлении, в суд представлена справка от УУП ФИО4 ММУ МВД РФ «Якутское» о том, что ответчики фактически по адресу ____ не проживают. Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав ст. пом. прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ____.2012, выданным УФРС по РС (Я). Согласно п. 3.1 договора купли-продажи от ____.2018 г. ФИО2, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ____ 2019 г. Согласно справке Муниципальной паспортной службы п. Жатай от ____.2019 года по этому адресу зарегистрированы ответчики. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Из-за наличия регистрации ответчиц истица не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ со снятием с регистрационного учета. 

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Якутского городского суда: Д.А. Петраков