№ 2-16/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 января 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Букина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Краснокутское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Краснокутское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В иске она указала, что в 1982 году она и её супруг построили жилой дом общей площадью 56,3 кв.м. Жилой дом был построен на месте старого дома, в котором она была зарегистрирована с 1981 года. Построенному дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. Позднее в связи с проведенным переименованием улицы жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом ею не оформлялось, так как этого не требовало действующее в то время законодательство. Акт ввода в эксплуатацию жилого дома она также не получала. Жилой дом был записан в похозяйственную книгу Краснокутского сельского Совета, главой хозяйства была записана она.

ДД.ММ.ГГГГ года её супруг умер. Завещания её супруг не совершал.

Она как наследник по закону первой очереди наследования приняла все наследственное имущество, в том числе и долю супруга в жилом доме, и с 2004 года единолично владеет этим домом, полностью несёт бремя содержания жилого дома, за счет собственных средств производит благоустройство его территории и ремонт, регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги. В 2015 году проведена постановка жилого дома и приусадебного земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, но так как дом не оформлен надлежащим образом и отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, она не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

Таким образом, в настоящее время данный жилой дом юридически не имеет собственника.

Получить в отделе архитектуры Администрации Боковского района разрешение на строительство она не может, поскольку в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается на вновь возводимые объекты, в том числе жилые дома. Поэтому в настоящее время получить разрешение на строительство не представляется возможным.

Она владеет жилым домом более 37 лет, в течение которых никаких требований к ней не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения жилого дома и её владения жилым домом.

Учитывая вышеизложенное, она, являясь фактически собственником недвижимого имущества, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права, как собственника недвижимого имущества. В связи с тем, что отсутствуют документы на жилой дом, она не может самостоятельно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить соответствующие документы о её праве собственности. Без решения суда сделать это не представляется возможным.

Она просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом 1982 года постройки общей площадью 56,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и ей представитель ФИО2, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просит рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Краснокутское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы администрации МО «Краснокутское сельское поселение» ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Краснокутское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 56, 3 кв.м., инвентарный номер 6971, кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.Л. Жарков 

Копия верна: судья А.Л. Жарков