дело №

УИД:№

Решение

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре Шетовой А.М., 

с участием: 

представителя ООО УК «Надежда»- ФИО2,

ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов, 

установил:

ООО УК «Надежда» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Надежда»-ФИО4, действующая на основании доверенности в обоснование иска показала, что истец, в соответствии с договорами № от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей компанией в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>. Договор на управление домом расторгнут по инициативе собственников ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>. Оплата ответчиком за содержание помещения, не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности за содержание помещения составляет 45918,88 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 30 220,33 рубля. Просила, с взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуги за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 918,88 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30 220,33 рубля, также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2484 рубля.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований истца. В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности по общим основаниям составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Истец знал о нарушении его прав на протяжении нескольких лет и имел возможность обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в течении установленного срока. Таким образом, считает, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности за указанный им период.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом их относимости, допустимости и достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит заявленные истцом требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В случае, если не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, п. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Пунктом 5 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Надежда» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательство по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели. 

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, с ДД.ММ.ГГГГ. договор № от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут сторонами по инициативе собственников помещений многоквартирного дома. 

В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждено документами, имеющимися в материалах дела, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность, по внесению указанных выше платежей, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение, а у нанимателя помещения - с момента заключения договора найма.

На основании ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация вправе взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт жилого дома, в судебном порядке. 

Оплата ответчиком за содержание помещения не производилась с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Из представленных суду письменных доказательств и расчета задолженности, общая задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 76 139, 21 рубль, из которых задолженность по оплате услуг за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 918,88 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30 220,33 рубля.

В соответствии со ст.ст.110, 138,162 ЖК РФ, расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию. 

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 76 139, 21 рубль, из которых задолженность по оплате услуг за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 918,88 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30 220,33 рубля.

Вместе с тем, ст.ст.195, 196 ГК РФ устанавливают общий срок исковой давности в три года, кроме тех случаев, когда законом установлены иные специальные сроки, в течение которого нарушенное право может быть защищено.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности по общим основаниям составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. 

Судом достоверно установлено, что истец знал, не мог не знать о нарушении его прав на протяжении нескольких лет и имел возможность обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности в течении установленного срока.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности за указанный им период, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов- отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья О.Н.Приходько