Дело [Номер]

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[Дата] город Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, в обоснование указал, что 24 ноября 2022 году между ними заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....... На основании заключенной сделки за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: РС (Я), ......., о чем в едином государственном реестре прав сделана запись регистрации. После заключения вышеуказанного договора истцу стало известно, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является аварийным и подлежит сносу, о чем при заключении договора ответчик его не уведомил. Распоряжением главы администрации МО «Город Алдан» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ....... признан аварийными подлежит сносу. Просит суд признать ничтожным договор купли-продажи квартиры, прекратить право собственности, зарегистрированного за ФИО1 и восстановить, ранее зарегистрированное право, за ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, излоежнные в иске, настаивал удовлетворить.

Ответчик ФИО2 направил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными требованиями, поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительно, - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 24 ноября 2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расположенный по адресу: РС (.......

Прекратить право собственности зарегистрированные за Аброровым Зафарджоном Маъруфовичемна квартиру, расположенную по адресу: ....... восстановить ранее зарегистрированное право собственности за ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: .......

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова

Мотивированное решение составлено [Дата].