Дело №2-394/2024

УИД №58RS0014-01-2024-000585-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Колышлей 17 декабря 2024 года

Пензенской области 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Зининой С.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области (р.

<

...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Колышлейский районный суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что 20 февраля 2024 года умер ФИО1, являющейся мужем ФИО2. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 80 кв.м., расположенную 

<

адрес> с кадастровым номером № Данная доля принадлежала умершему на праве общей долевой собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 16.11.2000 года. Все собственники квартиры на основании данного договора зарегистрировали свои доли в установленном законом порядке в Управлении Росреестра, кроме ФИО1. В связи с чем, в настоящее время какая-либо документация, подтверждающая права умершего на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кроме указанного договора, отсутствует. В установленный законодательством шестимесячный срок для вступления в наследство истец обратился к нотариусу Колышлейского района Пензенской области ФИО3, которой заведено наследственное дело. В выдаче свидетельстве о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, оставшуюся после смерти ФИО1 истцу отказано и разъяснено о невозможности вступления в данную часть наследства в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области также в установленном порядке пояснено, что имеющиеся на руках у истца документы на указанное жилое помещение не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, и что зарегистрировать на их основании право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности за истцом не представляется возможным, предложено обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. В сложившейся ситуации, в виду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов в настоящее время оформить право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное 

<

адрес> без обращения в суд не представляется возможным. После смерти мужа истец продолжает пользоваться жилым помещением, осуществляет в нем проживание, принимает меры по сохранности имущества, защите его от посягательства третьих лиц, оплачивает необходимые коммунальные услуги, что говорит о фактическом принятии наследственного имущества. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, истец полагает, что имеются все основания для включения имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 80 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1 мужа ФИО2, скончавшегося 20.02.2024 г. в 

<

адрес>, а также признания права собственности на данную долю за истцом. Признание права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо истцу для приведения в соответствии с законодательством Российской Федерации правоустанавливающей документации. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также положения ст.ст.164, 218, 223, 1112 ГК РФ, ст.ст.17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.1, 2, 15, 17, 19, 45, 46 Конституции Российской Федерации, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», истец просит включить ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (назначение – квартира), общей площадью 80 кв.м., расположенное 

<

адрес>, кадастровый №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего 20.02.2024 года; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (назначение - квартира) общей площадью 80 кв.м., расположенное 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 20.02.2024 года. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что на момент смерти мужа ФИО1 она проживала вместе с ним в приватизированной в 2000 году на всех членов их семьи квартире по адресу: 

<

адрес>. Она фактически приняла наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры, зарегистрирована и проживает в указанной квартире до настоящего времени, осуществляет в ней ремонт, производит все необходимые платежи за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. 

Ответчик - администрация Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель ответчика - глава администрации ФИО4 представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, от его представителя по доверенности № от 09.10.2024 г. ФИО7 в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.ст.6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 16.11.2000 года, СПК «Крутец» передал ФИО2,, ФИО1, ФИО6, ФИО5,, квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью – 80,0 кв.м., жилой – 62,0кв.м., 

<

адрес>. Количество членов семьи - 4 человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации 16.11.2000 года, распоряжение № (л.д.12).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2024 г. следует, что правообладателями по ? доли квартиры расположенной 

<

адрес> общей площадью 80 кв.м., являются ФИО2, ФИО5 и ФИО6 (л.д.22-33). 

Из свидетельства о смерти №, выданного 28 февраля 2024 года территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20 февраля 2024 года (л.д.10).

Согласно наследственному делу №, открытому 17.07.2024 года к имуществу ФИО1, умершего 20 февраля 2024 года, наследниками к имуществу умершего по закону являются: жена – ФИО2, сын – ФИО6, сын – ФИО5, наследство состоит из земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного 

<

адрес>, и страховой выплаты в сумме 89619,29 руб., на которые нотариусом выданы наследнику ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13, 14, 64-91).

В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 20 февраля 2024 года ФИО1., ФИО2 отказано, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 16 ноября 2000 года, заключенный с СПК «Крутец» Колышлейского района Пензенской области, совладельцем которого являлся ФИО1, не прошёл регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (л.д.15, 91). 

Как следует из справки №, выданной 12.11.2024 года администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти – 20.02.2024 года, проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает по вышеуказанному адресу в настоящее время (л.д.16). 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на день его смерти 20.02.2024 года, принадлежала ? доля квартиры № в жилом доме 

<

адрес>, которой он владел и пользовался на праве собственности, однако, указанная доля не была за ним зарегистрирована в установленном законом порядке.

С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которые сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, судом установлено то, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО1 обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом после смерти супруга, ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения третьих лиц ФИО6, ФИО5, не возражавших против удовлетворения иска, требования истца о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества умершего ФИО1 а также признание за истцом права собственности в порядке наследования на указанную ? долю квартиры, являются законными и обоснованными. В вышеприведённом договоре № не в полном объеме указан адрес передаваемой покупателям квартиры, однако, на основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что передаваемое по договору жилое помещение (квартира), располагается 

<

адрес>. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.02.2024 года, ? долю квартиры, расположенной 

<

адрес> общей площадью – 80 кв.м. с кадастровым №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной 

<

адрес> общей площадью – 80 кв.м. с кадастровым №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 20.02.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Мотивированное решение составлено 17.12.2024 года.

Председательствующий судья