Дело №2-3903/2023 28 июля 2023 года

УИД 29RS0023-01-2023-002430-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Звягина И.В.,

при помощнике судьи Егоровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, согласно которому ответчик получил от истца сумму займа в размере 265 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 66% процентов годовых. Согласно графику платежей сумма займа и проценты за пользование суммой займа подлежат выплате ежемесячно. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства не исполняет, каких-либо платежей в погашение долга не производил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 360 251 рубль 16 копеек, из них: 265 000 рублей – основной долг, 48 876 рублей 16 копеек - проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 46 375 рублей - неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также проценты за пользование суммой займа за на сумму основного долга договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей в исходя из 66% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа. Обязательства ответчика по указанному договору займа обеспечены договором залога принадлежащего ответчику жилого помещения - 

<

адрес>, кадастровый номер объекта ...... Поскольку ответчик не исполняет обязательства по договору займа, также просил суд обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 000 рублей (л.д.4-5).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом (л.д.65,66).

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, согласно которому ответчик получил от истца сумму займа в размере 265 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 66% процентов годовых. 

Согласно графику платежей сумма займа и проценты за пользование суммой займа подлежат выплате ежемесячно по 14 575 рублей 27 числа каждого месяца.

Условиями договора займа также предусмотрено, что за нарушение сроков ежемесячных платежей подлежит начислению неустойка в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Обязательства ответчика по указанному договору займа обеспечены договором залога принадлежащего ответчику жилого помещения - комнаты №

<

адрес>, кадастровый номер объекта ..... (л.д.7-16,20,49-62).

С момента получения суммы займа и по настоящее время каких-либо платежей от ответчика в погашение долга не поступало.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца в предварительном судебном заседании (л.д.37), доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст.809 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств по указанному договору займа, ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик нарушает сроки возврата суммы займа, в силу п.2 ст.811 ГК РФ, истец вправе требовать от него досрочного возвраты суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей исходя из 66% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

С учетом того, что суд принимает решение по делу ДД.ММ.ГГГГ, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а проценты за пользование суммой займа за на сумму основного долга по его день фактической уплаты подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 144 рубля 96 копеек, а также проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей исходя из 66% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Условиями договора займа предусмотрено, что за нарушение сроков ежемесячных платежей подлежит начислению неустойка в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены сроки выплат по договору займа, истец вправе требовать от него выплаты установленной договором неустойки.

Согласно расчетам истца, неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 375 рублей.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора займа.

В связи с чем суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 375 рублей.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела видно, что с момента получения суммы займа и до настоящего времени ответчик каких-либо платежей в погашение суммы долга не производил.

Таким образом, у суда имеются все необходимые условия для обращения взыскания на заложенное имущество - комнаты 

<

адрес>, кадастровый номер объекта ......

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости) имущества начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Условиями договора залога начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 500 000 рублей.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество - комнаты 

<

адрес>, кадастровый номер объекта ....., путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 7 103 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с п.п.1 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В связи с чем суд указывает в решении, что взыскание на заложенное имущество обращается в счет погашения задолженности ответчика перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей, процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 144 рубля 96 копеек, неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 375 рублей, 7 103 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, процентов за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей в исходя из 66% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

Руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (ИНН .....) в пользу ФИО3 (ИНН .....) сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 144 рубля 96 копеек, неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 375 рублей, 7 103 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего – 416 622 (четыреста шестнадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО4 (ИНН .....) в пользу ФИО3 (ИНН .....), проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей в исходя из 66% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – комнаты 

<

адрес>, кадастровый номер объекта ..... в счет погашения задолженности ФИО4 (ИНН .....) перед ФИО2 (ИНН .....) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 144 рубля 96 копеек, неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 375 рублей, 7 103 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, процентов за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 рублей в исходя из 66% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Председательствующий И.В. Звягин