Копия: Дело №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

16 августа 2019 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1 Фёдоровичу о взыскании задолженности по жилищно –коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, проживающий по адресу 

<

адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за жилищно- коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен. Определением Мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен. Определением Мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств, у него имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп.

Ежемесячно должнику доставляются счёт-квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в которых указывается задолженность, но долг добровольно не погашается. В связис ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных платежей, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Истец в ходе судебного заседания требования иска поддержал. 

Ответчик с позицией истца не согласился, привёл ряд доказательств являющихся существенными для суда.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст.155 ЖК РФ осуществляется ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 199 ГК РФ применение исковой давности возможно, в случае:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачёт, без акцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истёк, не допускаются.

ФИО1, проживающий по адресу 

<

адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств, у него имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен в полном объёме.

В ходе судебного заседания суд установил: 

1) Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> корпуса 3 

<

адрес> зарегистрирован только ФИО1, соответственно зарегистрирован и проживает только 1 человек, при этом согласно счёту фактуре на оплату ЖКУ от апреля 2019 года, расчёт ЖКУ производится из того, что в указанной квартире проживает 3 человека. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что представленные истцом доказательства, приобщённые к делу о фактическом проживании троих жильцов в квартире, не имеют достаточных обоснований, и по существу не являются допустимыми доказательствами.

2) Согласно справке по начислениям на лицевой счёт за период с 

<

данные изъяты> состоянию на 

<

данные изъяты> уже имеется долг по оплате ЖКУ в сумме 

<

данные изъяты> копейки, с учётом того, что Ответчик зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ. и проживает с момента регистрации по вышеуказанному адресу. Доказательств задолженности ФИО1 за указанный период суду предоставлено не было.

3) Ответчик неоднократно обращался с письменными заявлениями к истцу (копии приобщены к материалам дела), содержащими просьбы предоставить правильность расчётов, пересчитать сумму, подлежащую оплате за ЖКУ, а именно рассчитать её с учётом наличия в квартире индивидуальных приборов учёта и зарегистрированного и проживающего 1 лица, а не 3, как указано в счетах-фактурах, но ответа на свои письменные обращения ответчик так и не получил, как и перерасчёт произведён истцом не был, не был направлен в адрес ответчика мотивированный отказ в этом.

4) Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок на подачу искового заявления.

Расчёт ЖКУ производится ежемесячно, также как и оплата за ЖКУ должна производиться ежемесячно.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.200г. №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

5) Учитывая положения действующего законодательства, суд принял во внимание фактические обстоятельства по делу, ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности, произвёл расчёт фактической оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 30.04.2019г., из расчёта количества лиц прописанных в квартире по адресу 

<

адрес>, согласно выписки из домовой книги.

Согласно положениям статей 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по ней подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчёта проживания одного человека в размере 

<

данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Судья Сакаев А.И.