Дело №2-1213/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

при прокуроре Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником вышеуказанного дома на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ., решения мирового судьи судебного участка №

<

данные изъяты> Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО3, которые выехали из указанной квартиры в неизвестном направлении, и не проживают в ней в течение пяти лет, своих вещей не имеют, оплату за коммунальные услуги не производят. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16), в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту регистрации.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ФИО2 знает с детства, в спорном доме она проживала с родителями до 

<

данные изъяты> года, после чего не видели, с истцом у них неприязненные отношения, по разговорам было слышно, что ФИО2 собиралась уезжать в Гераманию

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из копии дела правоустанавливающих документов, что истец является собственником дома 

<

адрес> на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ., решения мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5).

Спорное жилое помещение представляет собой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из выписки из выписки из технического паспорта от 16.05.2006 года

В указанном доме, по сведениям домовой книги, зарегистрированы: Загвоздина СИ-с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-14).

Лицевой счет открыт на ФИО4, который фактически проживает в доме и несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.7-10).

Также из пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО4 не являются, поскольку не проживают с ним, не ведут совместного хозяйства.

То обстоятельство, что ФИО2, ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, актом о не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15).

Регистрация по месту жительства ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не может являться достаточным доказательством сохранения права пользования жилым помещением, поскольку факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном доме не проживают, членами семьи истца не являются, самостоятельного право пользования домом не имеют, данный дом необходим ФИО4 для личного пользования и регистрация ФИО2, ФИО3 в указанном доме нарушает его права как собственника, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, и исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком в квартире в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-домом по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В.Хабарова