Дело № 2-2294/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности МАН, представителя ответчика по доверенности СМВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал следующее.

ХЕМ на основании справки № от 30.01.2019 года принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, на основании распоряжения № от 21 октября 1992 года Большепикинской поселковой администрации Борского района Нижегородской области ХЕМ принадлежал земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ХЕМ умерла. После ее смерти наследником является ее сын ФИО1.

ФИО1 обратился к нотариусу для оформления наследства и получения всех необходимых документов после смерти матери. 13 апреля 2019 года БИК, временно исполняющей обязанности нотариуса ПНА нотариуса города областного значения Бор Нижегородской области, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В выдаче аналогичных документов на жилой дом нотариусом отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права ХЕМ на указанный дом. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН общая площадь жилого дома составляет 27,9 кв.м., что не соответствует действительности, т.е. указанная площадь является ошибочной.

Изначально земельный участок выделялся супругу ХЕМ – ХАП (умер ДД.ММ.ГГГГ) для постройки дома (справка № от 10 ноября 1956 года). 26 ноября 1956 года на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома, указанный дом принят в эксплуатацию. Общая площадь по акту составляет 30,54 кв.м.

29 октября 1964 года составлен инвентаризационный план, где площадь жилого дома по уточненным данным составила 33,6 кв.м. По настоящее время перепланировок и пристроев к жилому дому не возводилось. 28 января 2019 года изготовлен технический отчет на жилой дом и 20 февраля 2019 года проведены кадастровые работы, и изготовлен технический план здания. Согласно последней технической инвентаризации общая площадь жилого дома составляет 68,4 кв.м. На основании Приказа Министерства Экономического развития РФ от 01 марта 2016 года № 90, указанная площадь состоит из суммы площадей помещений – 51,7 кв.м., площади под внутренними конструктивными элементами (стенами, перегородками и пр.) – 16,7 кв.м. Ранее в общую площадь не входили площади: коридор – 9,3 кв.м. и комната – 7,2 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера площадь жилого дома изменилась в связи с подсчетом площадей на основании Приказа Министерства Экономического развития РФ от 01 марта 2016 года № 90 и усовершенствования измерительного прибора. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что площадь в ЕГРН является ошибочной.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил включить в наследственную массу наследодателя ХЕМ имущество в виде жилого дома, площадью 68,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 68,4 кв.м., назначение – жилое, этажность 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности МАН заявленные требования поддержал, дал объяснения по существу предъявленного иска.

Представитель ответчика по доверенности СМВ не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ХЕМ (л.д. 7).

После смерти ХЕМ осталось следующее наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на указанный жилой дом за ХЕМ в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии со справкой от 30.01.2019 года №, выданной Редькинским территориальным отделом администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ХЕМ на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, и расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м., оформленном в собственность.

Согласно акту приемки в эксплуатацию жилого дома от 26.11.1956 года площадь жилого дома (площадь пола полезная) составляет 30,54 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2019 года следует, что площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 27,9 кв.м.

В соответствии с техническим отчетом на жилой дом от 28.01.2019 года, составленным ООО 

<

данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет жилое назначение, построен в 1952 году, используется по назначению. Общая площадь по внутреннему контуру (без учета внутренних перегородок) составляет 68,4 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 51,7 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 26,5 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0.

Для подготовки технического плана здания, в связи с изменением сведений о площади и местоположении здания с кадастровым номером № истец обратился в ООО 

<

данные изъяты>.

27 мая 2019 года кадастровым инженером НАА подготовлен технический план здания.

Согласно заключению кадастрового инженера здание – жилой дом. Материал наружных стен – дерево, общей площадью 68,4 кв.м., имеет один наземный этаж, подземного этажа нет. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Площадь здания в техническом плане указана по фактическим данным, согласно Приказу № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года. Площадь здания 68,4 кв.м. состоит из суммы площадей помещений – 51,7 кв.м. и площади под внутренними конструктивными элементами здания (стенами, перегородками) – 16,7 кв.м.

Площадь жилого дома изменилась с 27,9 кв.м. на 68,4 кв.м. в связи с подсчетом площади дома согласно Приказу № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года, усовершенствования измерительного прибора.

Адрес (местоположение) земельного участка и жилого дома: 

<

адрес>.

Согласно ответам из компетентных органов, нарушений при строительстве и использовании жилого дома не выявлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ХЕМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

13 апреля 2019 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, открывшееся после смерти ХЕМ, которое состоит из земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2019 года.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариусом отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие зарегистрированное право наследодателя (ХЕМ) на указанный объект недвижимого имущества.

Иных наследников, принявших наследство, кроме ФИО1, к имуществу ХЕМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни ХЕМ на законных основаниях приобрела право собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., назначение – жилое, этажность 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а потому этот жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ХЕМ в связи с тем, что истец ФИО1 является законным наследником после смерти своей матери, то на основании действующего законодательства за ним признается право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Включить в состав наследства ХЕМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 68,4 кв.м., назначение – жилое, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования от ХЕМ, право собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., назначение – жилое, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова