Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Хлебозаводской, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются равнодолевыми собственниками 

<

адрес> по пер. Хлебозаводскому 

<

адрес>. Ответчик ФИО7 является отцом бывшего собственником указанного жилого помещения. Право собственности у ФИО1 (сына ответчика) прекратилось в результате сделки договора купли-продажи квартиры. ФИО7, в указанной квартире не проживает, не оплачивает расходы по ее содержанию, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком нет, членом семьи истцов ответчик не является, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры по пер. Хлебозаводскому, что нарушает права истцов как собственников на распоряжение своим имуществом. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО3, Г.Ю., И.Ю. и Д.Ю. в судебное заседание не явились, их интересы на основании доверенности представлял ФИО11, который исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ФИО10, который возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ответчик лишен возможности высказать свою позицию относительно заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> по пер. Хлебозаводскому 

<

адрес> находится в равнодолевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности у истцов возникло в результате совершения сделки – договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д.8). 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 06.10.2020г., что подтверждается выписками из ЕГРН на жилые помещения (л.д.9-11).

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.12) в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом условиями договора купли-продажи квартиры право пользования за членом семьи бывшего собственника ФИО7 квартирой по 

<

адрес> не закреплялось.

Как пояснил представитель истцов, ФИО7 является отцом ФИО1 – бывшего собственника жилого помещения. 

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности гражданского судопроизводства, стороной ответчика не представлено доказательств наличия права пользования квартирой истцов.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование истцов о признании ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по пер. Хлебозаводскому 

<

адрес>.

До настоящего времени ФИО7 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, что подтверждается представленной выпиской из поквартирной карточки. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцам в осуществлении их прав как собственников жилого помещения. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Поскольку ФИО7 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по пер. Хлебозаводскому 

<

адрес>.

Обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Дубна снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер. Хлебозаводской, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья