Дело № 2-728/2018

УИД 29RS0005-01-2018-000854-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Ошуковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее - Администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № корпус № по ул.

<

адрес>, обосновав заявленное требование следующим. На основании определения Исакогорского районного суда г.Архангельска от 1 ноября 2017 года Администрация МО «Город Архангельск» является собственником квартиры № в доме № корпус № по ул.

<

адрес>. Ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире, по условиям мирового соглашения, утвержденного определением от 1 ноября 2017 года обязан освободить занимаемое помещение в течение 30 дней с момента получения им денежных средств в счет возмещения за 51/326 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу не снялся.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик согласен сняться с регистрационного учета по ранее занимаемой им квартире, однако почему этого не сделал до настоящего времени, пояснить специалистам Администрации МО «Город Архангельск» затруднился.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем почтовый конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Таким образом, ответчик ФИО2 считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Поскольку ФИО2 сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, об отложении судебного заседания, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, с согласия истца и на основании ст.ст.233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало 51/326 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № корпус № по ул.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д.19, 20-22).

Определением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 1 ноября 2017 года, вступившим в законную силу 17 ноября 2017 года, между Администрацией МО «Город Архангельск» и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого Администрация МО «Город Архангельск» выплачивает ФИО2 возмещение за 51/326 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 681 000 рублей путем их перечисления на расчётный (лицевой) счёт ответчика в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения, при этом перечисление средств является основанием для внесения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2 на принадлежащие ему 51/326 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и внесение записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на спорное жилое помещение. При этом ФИО2 обязался освободить занимаемое жилое помещение в течение 30 дней с момента получения им денежных средств (л.д.12-13). 

ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО2 перечислено возмещение в размере 681 000 рублей (л.д.10).

С ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Город Архангельск» является собственником 51/326 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № корпус № по ул.

<

адрес> (л.д.20-22).

ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д.19, 26).

Изложенные обстоятельства подтверждаются также объяснениями представителя истца ФИО1, сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.4) и ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что в связи с отчуждением спорного жилого помещения ФИО2 последний не освободил занимаемое помещение в течение 30 дней с момента получения им денежных средств и в настоящее время сохраняет регистрацию в квартире № дома № корпус № по ул.

<

адрес>, тогда как его право пользования квартирой прекращено в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к иному лицу. 

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Переход права собственности на указанную квартиру к Администрации МО «Город Архангельск» влечёт прекращение права пользования ею ответчиком в силу п.2 ст.292 ГК РФ.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире Администрации МО «Город Архангельск» делает для неё невозможным полноценную реализацию прав собственника.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес>, как по месту своего жительства.

Исходя из изложенного иск подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ФИО2 прекратилось, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия последнего с регистрационного учета в этом жилом помещении. 

Кроме того, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19, подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Бузина