Дело ***

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Кочергиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирном в помещении Мирнинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с решением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от,10.10.2022 «О внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Санкт-Петербург», Общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен», с 01.11.2022 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Должник ФИО3, **.**.**** года рождения является собственником жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН *** от 23.11.2021. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 у должника имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире в размере 33 063.42 руб., пени за период с 11.12.2022 по 30.06.2024 в размере 18 339.65 рублей. Задолженность подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью с начислениями, помесячно и с учетом оплаты. Истец в порядке и на основании названного положения ГПК РФ обратился в 127 судебный участок Санкт-Петербурга с заявлением на выдачу судебного приказа. 17 мая 2024 года мировым судьей 127 судебного участка Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя задолженности за ЖКУ. Определением об отмене судебного приказа от 03.06.2024 судебный приказ отменен. В связи с вышеуказанным обстоятельством Истец обращается с настоящим иском для рассмотрения ранее заявленных требований в порядке искового производства. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 33 063 рубля 42 копейки, пени за период с 11 декабря 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 18 339 рублей 65 копеек, госпошлину в размере 1742 рубля 09 копеек, почтовые расходы 274 рубля 24 копейки. 

Истец ООО «ЛСТ Констракшен» извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в адрес суда ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя истца, в соответствии с которым просят взыскать госпошлину в размере 1742 рубля 09 копеек, почтовые расходы 274 рубля 24 копейки, задолженность за спорный период, а также пени в размере, установленном Российским законодательством, 9,5%, собственник оплатил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако, за получением заказной почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, в связи с чем, судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения. 

Как разъяснено в п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу, который гражданин указал сам (например, в тесте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего документа, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Таким образом, судебное извещение, возврат которого осуществлен почтовой службой в связи с истечением срока хранения, считается доставленным адресату, что позволяет суду считать такое лицо извещенным и рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 ЖК РФ. 

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, действовавших в редакции на период спорных правоотношений, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

в соответствии с решением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 10.10.2022 «О внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Санкт-Петербург», Общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен», с 01.11.2022 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2025 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***, собственником указанного жилого помещения с **.**.**** является ФИО2, **.**.**** года рождения.

В соответствии с ответом из филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и НАО ФИО1, **.**.**** года рождения, за период с **.**.**** по **.**.**** принадлежит объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: .... Иных объектов недвижимости на территории Российской Федерации за указанный период у ответчика не имелось. 

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность с ФИО3 по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с **.**.**** по **.**.****. 

В соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

На основании изложенного, учитывая, что истцом ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим заявлено не было, согласие суду на замену ненадлежащего ответчика надлежащим истцом предоставлено не было, поскольку ответчик – ФИО3 не являлся собственником жилого помещения в спорный период, ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям истца, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева 

Мотивированное решение суда 

изготовлено 26 февраля 2025 года.