Дело № 2-2769/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО «Град+Сервис». На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (цедент) переуступил ООО «ГРАД-СЕРВИС» (цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в управлении цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО4 и ФИО2, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются пользователями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальные услуг. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1 Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 80740 руб. 38 коп. и подлежит солидарному взысканию с ФИО2, зарегистрированной в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 39866 руб. 16 коп. и подлежит солидарному взысканию с ФИО2, ФИО4 и ФИО1 Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 9912 руб. 15 коп. Общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 20920 руб. 41 коп. и подлежит солидарному взысканию с ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и, в частности для должника, осуществляет ООО «

<

адрес> Единый информационно-расчетный центр», на основании заключенного с ним договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, по адресу: 

<

адрес> неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платежные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района Московской обалсти был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО4, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес>. В случае отмены судебного приказа, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ, просит суд взыскать, солидарно, с ФИО4, ФИО2, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 80 740 руб. 38 коп.; взыскать, солидарно, с ФИО4, ФИО2, ФИО1, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 39866 руб. 16 коп.; взыскать, солидарно, с ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20920 руб. 41 коп.; взыскать, солидарно, с ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4031 руб. 00 коп. 

Представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме и пояснила, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась по причине тяжелого материального положения. В настоящее время она и её семья изыскивают возможности погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что в квартире, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> он был зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась, в связи с тяжелым материальным положением в семье.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения представителя истца, ответчиков ФИО4, ФИО1, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенных о слушание дела.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО4, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (временно); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ребенок ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>, по ул. 

<

адрес> (л.д. 8-9).

ООО «Град+Сервис» являлся управляющей организацией по дому № по ул. 

<

адрес>, что подтверждается протоколом №Г общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ООО «Град+Сервис» являлся юридическим лицом (л.д. 26-27), имел устав, утв. решением учредительного собрания ООО «Град+Сервис» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 31-45), а также имел лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) и договора с поставщиками услуг (л.д. 46-53).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град+Сервис», именуемым «цедент» и ООО «ГРАД+СЕРВИС», именуемым «цессионарий» заключен договор № уступки права требования, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Перечень многоквартирных домов приведен в приложении № и является неотъемлемой частью настоящего договора. Права требования включают в себя задолженность должников по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов на капиталньый ремонт, других обязательных платежей, включаемых в единый платежный документ (оплата домофонов, охраны, видеонаблюдения, телевизионной антенны и т.д.) и пеней, начисленных должникам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт и других обязательных вышеуказанных платежей (л.д. 55-60).

ООО «ГРАД+СЕРВИС» является управляющей организацией по дому 85 по ул. 

<

адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62).

ООО «ГРАД+СЕРВИС» является юридическим лицом (л.д. 65-66), имеет устав, утв. решением единственного участника ООО «ГРАД+СЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-71), а также лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 63-64).

Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины в общем размере 129653 руб. 21 коп., солидарно, с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (л.д. 69).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Из лицевого счета на 

<

адрес>, по ул. 

<

адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 80740 руб. 38 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 39866 руб. 16 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 20920 руб. 41 коп. (л.д. 12-24). 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежащим удовлетворению в полном объеме и с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: с ответчиков ФИО4, ФИО2, солидарно, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 80 740 руб. 38 коп.; с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1, солидарно, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 39866 руб. 16 коп.; с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20920 руб. 41 коп., поскольку ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5208 руб. 00 коп. (л.д. 6-7), тогда как госпошлина от суммы требований, заявленных истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС» составляет 4031 руб. 00 коп., в связи с чем с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», солидарно, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4031 руб. 00 коп., что соответствует сумме, указанной в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Град+Сервис» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 80 740 (восемьдесят тысяч семьсот сорок) руб. 38 (тридцать восемь) коп.

Взыскать, солидарно, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армения, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 39866 (тридцать девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) руб. 16 (шестнадцать) коп.

Взыскать, солидарно, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20920 (двадцать тысяч девятьсот двадцать) руб. 41 (сорок одна) коп.

Взыскать, солидарно, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4031 (четыре тысячи тридцать один) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года

Судья О.А.Быстрякова