Дело №2-1183/2024 

УИД 29RS0017-01-2024-001798-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 03 декабря 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее также МАУ «РКЦ ЖКХ», учреждение) обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование указав, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по несению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2024 г. образовалась задолженность, которая составила 50338 рублей 57 копеек. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 50338 рублей 57 копеек, в том числе пени 11151 рубль 25 копеек за период с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2024 г.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1710 рублей 16 копеек.

Определением суда от 13 ноября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебное заседание истец МАУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласна. Согласна выплачивать задолженность по две тысячи рублей ежемесячно.

Третье лицо ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт вернулся в Няндомский районный суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

При таком положении, в силу ст.118 ГПК РФ судебное извещение в адрес лица считается доставленным, а, следовательно, суд считает третьего лица ФИО4 надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч,1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 155 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточки совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын, ФИО4 (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Активжилсервис» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обеспечивает оказание услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При этом, согласно информации, предоставленной ООО «УК «Активжилсервис» следует, что начисления по многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес> за период с 2019 г. по 2023 г. производились по сниженному тарифу с исключением ремонта общедомового имущества.

Согласно приложению №1 к договору управления многоквартирными домами от 16 сентября 2019 г. установлена плата за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 8,97 рублей за кв.м.

Согласно приложению №1 к договору управления многоквартирными домами от 16 марта 2020 г. установлена плата за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 21,97 рублей за кв.м.

Согласно приложению №1 к договору управления многоквартирными домами от 16 марта 2021 г. установлена плата за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 22,94 рублей за кв.м.

Согласно приложению №1 к договору управления многоквартирными домами от 16 марта 2022 г. установлена плата за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 22,94 рублей за кв.м.

Согласно приложению №1 к договору управления многоквартирными домами от 29 сентября 2023 г. установлена плата за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 25,77 рублей за кв.м.

При этом начисления по тарифу «ремонт общедомового имущества» не производились с 2019 г. по 2023 г., что следует из ответа ООО «УК «Активжилсервис». Предоставлена расшифровка тарифа «содержание жилого помещения» в который входит: аварийно-диспетчерская служба, услуги агента по начислению и сбору платежей, управление, услуги по истребованию и сбору платежей. В 2024 г. в тариф содержание жилого помещения также включено содержание контейнерной площадки и текущий ремонт.

Как установлено п.1.1 Агентского договора от 9 января 2024 г. №5/1 на возврат дебиторской задолженности населения за коммунальные услуги, заключенного между ООО «УК «Активжилсервис» (Принципал) и МАУ «РКЦ ЖКХ» (Агент), по настоящему договору Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала за вознаграждение совершить по поручению Принципала действия, направленные на взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Настоящий договор вступает в силу с 9 января 2024 года и действует в части обязательств по выполнению работ до 31 декабря 2024 года либо до его расторжения, а в части взаиморасчетов (оплаты) – до полного их завершения (погашения) (п.4.1).

Из п.2.1 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» следует, что Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Няндомское».

Пунктом 2.2 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет в установленном законодательством порядке следующие виды деятельности: в том числе: комплексное обеспечение обслуживания населения и других потребителей по расчетам, перерасчетам, корректировке платы за жилищно-коммунальные услуги; выполнение функций, связанных с регистрационным учетом граждан по месту пребывания и по месту жительства (паспортная работа), если иное не предусмотрено законом; осуществление координации деятельности и взаимодействия с собственниками жилищного фонда.

Абзацем 2 пункта 2.3 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что Учреждение осуществляет следующие иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности: взыскание задолженности с граждан и юридических лиц за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; организация претензионно-исковой работы; своевременное оформление и рассылка квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора по поручению ресурсоснабжающих и управляющих организаций в сфере ЖКХ; расчет пени за просрочку платежей на расчетные счета организаций в соответствии с условиями договора.

Факты несвоевременного внесения платежей в погашение задолженности, наличие просроченной задолженности ответчиком не оспаривается. При этом, представленные ответчиком ФИО1 квитанции и чеки свидетельствуют о произведенных ею работах по ремонту жилого помещения, тогда как истцом к взысканию предъявлена задолженность по содержанию жилого помещения.

К исковому заявлению приложен расчет задолженности, из которого следует, что у ответчика за период с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2024 образовалась задолженность в сумме 50338 рублей 57 копеек, в том числе пени в сумме 11151 рубля 25 копеек.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. При этом истцом учтены поступившие от ответчика суммы и распределены в счет погашения задолженности. Ответчиком контррасчет не представлен.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за содержание жилого помещения (в том числе о наличии не учтенных истцом платежей в погашение задолженности), ответчиком суду представлено не было.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Учитывая, что до настоящего времени основной долг ответчиком не погашен, соотношение суммы пеней и основного долга, продолжительность периодов их начисления, к увеличению которых привело бездействие самого истца, длительное время не принимавшего меры к взысканию, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма пени не соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, имеются основания для ее снижения до 5000 рублей. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1710 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПКРФ, суд

решил:

исковые требования муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2024 г. в размере 39187 рублей 32 копеек, пени в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1710 рублей 16 копеек.

В удовлетворении оставшейся части требований муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2024 г.