Дело № 2-767/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 августа 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обслуживающему сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Борисово», Управлению ФНС по Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс и 17/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, снятии запрета на совершение действий по государственной регистрации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОСПК «Борисово», Управлению ФНС по Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс 

<

№> и 17/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, снятии запрета на совершение действий по государственной регистрации на вышеуказанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ОСПК «Борисово», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс 

<

№> площадью 17,9 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>. Постановлением судебного пристава-исполнителя на основании актов Управления ФНС по Вологодской области наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, что является препятствием для регистрации права собственности.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ОСПК «Борисово» при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Управлению ФНС по Вологодской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области, Управления ФССП России по Вологодской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что нежилое одноэтажное здание гаражей, общей площадью 1056,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположено по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно справке ОСПК «Борисово» ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс (помещение) 

<

№> площадью 17,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. ФИО1 является членом ОСПК «Борисово» с 

<

дата> года. Паевые взносы ФИО1 за данный гаражный бокс выплачены полностью.

Указанное нежилое здание гаражей находится на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, вид разрешенного использования – для размещения гаражных боксов.

Решением Череповецкого районного суда от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, прекращено право собственности обслуживающего сельскохозяйственного потребительского кооператива «Борисово» на указанное здание гаражей, право собственности на гаражные боксы (помещения) 

<

данные изъяты> признано за физическими лицами.

Решением Череповецкого районного суда от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, прекращено право собственности обслуживающего сельскохозяйственного потребительского кооператива «Борисово» на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок за физическими лицами, являющимися собственниками гаражных боксов, расположенных на данном участке.

Таким образом, в настоящее время имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс (помещение) 

<

№> и 17/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>

Судебным приставом-исполнителем СОСП по Вологодской области ГМУ ФССП России 

<

дата> по исполнительному производству №

<

№> в отношении должника ОСПК «Борисово» вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>.

Принимая во внимание тот факт, что на дату регистрации запрета на совершения регистрационных действий ОСПК «Борисово» не являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

данные изъяты>, оснований для сохранения запрета на совершение регистрационных действий не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, (паспорт 

<

№>) право собственности на нежилое помещение гаражного бокса, площадью 17,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в здании гаражных боксов с кадастровым номером 

<

№>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, (паспорт 

<

№>) право собственности на 17/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Снять запрет на совершение действий по государственной регистрации № 

<

№>, 

<

№> от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 12.08.2025.

Судья В.И. Творилов