Дело №

50RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Горячевой М.Н., 

с участием прокурора ФИО8, 

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее истец) обратился в Красногорский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истцу в связи с прохождением военной службы было предоставлено жилое помещение специализированным жилищным фондом Минобороны РФ по адресу: 

<

адрес>, и. Нахабино, 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО5 в квартиру были вселены члены семьи: ответчики. Согласно Дополнительного соглашения №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение также был вселен ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. В связи с чинением ответчиками препятствий в проживании истца, он выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ в наемное жилье. ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность квартиру реализовав свое право участника НИС, в связи с чем у него возникло обязательство освободить служебное жилье. ДД.ММ.ГГГГ сторонами по делу было получено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения. Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт незаконного проживания ответчиков в квартире. Ответчики добровольно выселиться и освободить, жилое помещение отказываются, заявляя, что это их квартира. При таких данных реализация истцом права на жилье посредством приобретения по предоставленной ему жилищной субсидии жилого помещения в 

<

адрес>, исключает обеспечение его служебным жилым помещением по месту военной службы.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В случае отказа добровольного исполнения решения суда, предоставить возможность истцу самостоятельно выселить указанных в решении лиц и освободить квартиру с целью исполнения своих обязательств по передачи жилого помещения Министерству обороны РФ, с последующим взысканием понесенных им расходов с ФИО6

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО11, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель ответчиков ФИО12 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» территориальный отдел «Солнечногорский» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменных пояснениях по существу иска представитель третьего лица, указывает на то, что истец не вправе предъявлять исковые требования о признании утратившими права пользования, о выселении ответчиков в вязи с тем, что не обладает правами собственника на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ).

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Из ч. ч. 2, 3 ст. 101 ЖК РФ следует, что наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения; договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Актом приема-передачи недвижимого имущества в оперативном управлении от 23.06.2021г. 3 141/7/3368, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, рп. Нахабино, 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО2 и ФИО6 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с договором найма служебного помещения №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации и старшим лейтенантом ФИО5, наймодатель на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №/ТС, передает нанимателю и членам его семьи во владение, пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, включенное в специализированный жилищный фонд Министерства бороны Российской Федерации приказом заместителя Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, квартиру по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение сселяются члены его семьи: ФИО6, - жена, ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь. 

В соответствии с дополнительным соглашением №/ТС от 17.04. 2018 г. к договору найма служебного жилого помещения №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор найма: жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в войсковой части 92154 (

<

адрес>), совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО5 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны предупреждались о необходимости освобождения (прекращении пользования) жилым помещением. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании граждан в жилом помещении квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГАЦ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации. 

Также согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, вн.тер.г. муниципальный округ Крюково, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №, документы-основания: передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № Зелёный парк-2.3(кв)-4/10/14(1)-ВИ от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор участия в долевом строительстве № Зелёный парк-2.3(кВ)-4/10/14(1)-ВИ от ДД.ММ.ГГГГ Ограничение: ипотека от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении принадлежит собственнику этого жилого помещения.

В данном случае установлено, что истец собственником спорной квартиры не является, как не является и нанимателем квартиры на момент рассмотрения иска. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 является ненадлежащим истцом по делу, поскольку не является ни собственником, ни наймодателем, ни нанимателем спорного жилого помещения, не наделен полномочиями на предъявление в суд иска о выселении из спорного жилого помещения ответчиков, и он не вправе заявлять требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес> их выселении, а также предоставлении возможности ФИО5 самостоятельно выселить указанных лиц и освободить квартиру с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО6, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес> выселении, предоставлении возможности ФИО5 самостоятельно выселить указанных лиц и освободить квартиру с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО6 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева