Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием 

представителя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/2020 по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск обратился в Зарайский городской суд Московской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1). 

В обоснование заявления указав, что на территории городского округа Зарайск Московской области расположено нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1) был принят на учет под № ---- как бесхозяйный, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Основанием для принятия вышеуказанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного является заявление от 19.03.2019г. № 50/038/2019-1227. Согласно уведомления от 28.03.2019г. объект недвижимого имущества нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № --- состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта с 27.03.2019г., то есть более одного года. В этой связи Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск, просит суд: признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа Зарайск Московской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1).

В судебном заседании представитель заявителя - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. Считает, что имеются все основания для признания права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку для этого соблюдены все нормы действующего законодательства.

Представитель заинтересованного лица – Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, указав также в заявлении, что Администрация городского округа Зарайск возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель заинтересованного лица – МРИ ФНС России № 8 по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть в его отсутствии.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Московской области не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся в адрес Зарайского городского суда без вручения. 

Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав и юридически оценив представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, бесхозяйным является следующее имущество: вещь, которая не имеет собственника; собственник которой неизвестен; от права собственности на которую собственник отказался.

По смыслу ст. 225 ГК РФ, п. 3 ст. 10 ГК РФ вопрос о возникновении права собственности на бесхозяйное имущество решается исходя из предположения права собственности фактического владельца, согласно которой владелец имущества предполагается его собственником, пока не доказано иное.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 263 ГПК РФ предусмотрено, что дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 ГПК РФ. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

Из материалов дела усматривается, что на территории городского округа Зарайск Московской области расположено нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объектов недвижимого имущества нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1) был принят на учет под № ---- как бесхозяйный, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта имущества. 

Основанием для принятия вышеуказанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного является заявление от 19.03.2019г. № 50/038/2019-1227.

Согласно уведомления от 28.03.2019г. объект недвижимого имущества нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № --- состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта с 27.03.2019г., то есть более одного года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8).

По состоянию на 05.06.2020г. спорный объект недвижимости находится на учете в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет.

Судом установлено, что спора о праве в отношении указанного выше нежилого здания, наименование «Магазин» нет, на указанный объект недвижимости никто из заинтересованных лиц не претендует, своих прав на него в ходе судебного разбирательства никто не заявил.

Установленные на основании исследованных судом доказательств обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный объект недвижимости не имеет собственника и является бесхозяйной вещью. Объект недвижимости был принят на учет в установленном порядке, годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, объект недвижимости - нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), с 27.03.2019г. по настоящее время находится на учете в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, права на указанный объект недвижимости с указанного периода времени никем заявлены не были.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Зарайск Московской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание, наименование «Магазин» с кадастровым № ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1). 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 28 июля 2020 года.

Судья А.В. Прибылов