№ 2-89/2024

УИД 24RS0038-01-2023-000684-07

Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С., 

при секретаре Костюриной Е.А.,

с участием: представителя истцов - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 и администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по одной второй доле каждому на недвижимое имущество - квартиру № расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении истцов находится спорная квартира, в которой они со своими родителями стали проживать с 2008 года. С этого времени истцы владели и пользовались указанной квартирой открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом так же не заявлялось. В "дата" скончался отец истцов Х. В 2022 году истцы решили оформить свои права на данную квартиру, но выяснили, что родители никакие документы на квартиру не оформляли, соответственно право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрировано не было. Кроме того, что квартира стоит на кадастровом учете, никаких документов нет.

Истцы: ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили представителя ФИО1, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не имеет возражений по существу иска, подтвердила длительность и непрерывность проживания истцов по в спорном жилом помещении. 

Ответчик - представитель администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. Глава сельсовета С просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО3 и ФИО4, третье лицо ФИО2 с 2008 года, что подтверждается справкой от 15.01.2024 о регистрации граждан по месту жительства, выданной администрацией Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из постановления муниципального образования Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края от 13.04.2006 № 9 о присвоении адресного номера и наименование улиц, следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире с кадастровым № расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, расположена на земельном участке по адресу: 

<

адрес>; сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют.

Из справки администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края и уведомления администрации Нижнеингашского района Красноярского края следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Из показаний свидетелей Р и С следует, что истцы ФИО3 и ФИО4 со своей матерью ФИО3 и отцом Х с 2008 года постоянно проживают в спорной квартире, несут бремя содержания квартиры за счет собственных средств, обустраивают жилье, производят ремонты. В "дата" Х скончался, а они продолжают проживать в спорной квартире. Помимо истцов, прав на данную квартиру более никто не заявляет.

Согласно копиям свидетельств о рождении, родителями ФИО3 и ФИО4 являются Х и ФИО2

Х умер "дата", что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО3 и ФИО4 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют.

Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, "дата" года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии 04 21 №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв. м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО4, "дата" года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии 0418 №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв. метров, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 26.02.2024.